3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 125 m²
54310 Ralingen-Olk

Verkauf aus erster Hand! Diese charmante, von den Eigentümern selbst bewohnte Immobilie ist die größte Einheit in einem erstklassigen Dreiparteienhaus, in wunderbar ruhiger, grenznaher Lage. Bequemer kann man wohl kaum wohnen: Hauseingang, Wohnung, Hauswirtschaftsraum, tolle Terrasse. Weiterhin anteiliges Garagengebäude mit zusätzlichem Hobbyraum, Küche, Terrasse - dies alles auf einer Ebene. Über die Terrasse der Wohnung können Sie den Wohnbereich auch direkt separat betreten, ohne durch den offiziellen Hauseingang gehen zu müssen.

Raumaufteilung siehe Grundriss! Highlight des durchdachten Grundrisses ist das fast 50 qm große, repräsentative Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Erker. Falls die beiden Schlafzimmer nicht ausreichen, kann vom Wohnraum problemlos ein Stück abgeteilt und leicht ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden (genügend Fenster und 2 Türen sind vorhanden) . So passt sich diese Wohnung jedem Lebensabschnitt flexibel an, ohne je zu klein oder zu groß zu werden. Die Räume sind durchweg im hochwertigen Landhausstil gestaltet. Dazu gehören u.a. italienische Cotto-Fliesenböden, Fußbodenheizung, detailverliebte Schreinerarbeiten und ein elegantes Badezimmer. Fußbodenheizung, Deckenspots, teilweise elektrisch betriebene Rollläden und die ausladende neue Terrassenmarkise vervollständigen die komfortable, seniorengerechte Ausstattung. Das Garagentor läßt sich direkt von der Wohnung aus bedienen. Im anteiligen Garagengebäudes ist Platz für 2 Pkw, außerdem ist vor der Garage noch ein Stellplatz für einen weiteren Pkw (zzgl. 25.000,- € für ant. Garagengebäude). Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum im Haus zur Wohnung. Innen und außen zeigt sich alles sorgsam gepflegt und in bestem Zustand. Das Anwesen wurde erst vor wenigen Jahren in Wohnungseigentum aufgeteilt; die Einheiten sind auch abrechnungstechnisch getrennt.

54310 Ralingen - Ortsteil Olk. Freie, rundum besonnte Randlage in kleinem Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr. Besonders interessant für Luxemburg-Pendler: ohne Stau, in nur 5 km zum Grenzübergang Rosport bzw. auch zur Autobahnanbindung. Luxemburg-Stadt erreichen Sie in ca. 35 Minuten, Trier in 15 Minuten. Gute Busverbindung (VRT). Grundschule und Kindergarten in Ralingen.

Fazit Absolut einzigartig und überzeugend und alles von den Eigentümern selbst geplant! Hier wohnen Sie tatsächlich wie im eigenen Haus; in einem Bungalow könnte es kaum schöner sein. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin. Wir freuen uns, Ihnen diese wirklich feine Wohnung zum überzeugenden Preis bald zeigen zu können. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Beachten Sie bitte, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten (mit Angabe von Adresse und Telefonnummer).