Die hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ihrer ca. 40 m2 großen Dachterasse in Süd-West-Ausrichtung wurde in 1997/1998 aufwendig erbaut und 2014 hochwertig modernisiert. Das Haus selbst stammt aus den Anfängen des 19. Jahrhunderts, wurde in den ersten Kriegsjahren zerstört und wiederaufgebaut und befindet sich in einem guten Pflegezustand mit in 2014 erneuerter Gastherme. Die Wohnfläche verteilt sich im unteren Bereich auf die Einbauküche mit großzügigem Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Gäste-WC sowie Abstellkammer mit genügend Platz für Vorräte, Schuhwerk und Wäschetrockner. Der obere Bereich ist geteilt in ein Arbeitszimmer und ein dahinter liegendes Schlafzimmer geteilt. Im großen Bad mit seinen hochwertigen Armaturen, einer Badewanne, einem hochwertigen Granitwaschtisch, einem großen Spiegel und einem Bidet sowie im Schachbrettmuster verlegte Bodenfliesen fühlen Sie sich wohl. Die Wohnung verfügt über mehrere sehr funktionale Einbauschränke, die stilgerecht in ihren Bereichen zur Geltung kommen. Die hochwertige Einbauküche schafft viel Freude beim Kochen. Als Bodenbeläge finden Sie in dem Wohn- und Schlafbereich sowohl Parkett als auch Holzdielen sowie einen Teppichboden. Über Naturstein in Form von Terracottafliesen begehen Sie Ihre große Terrasse. Auf der sonnigen Dachterrasse wurden hochwertige WPC-Dielen verlegt, um ein problemloses Spielen von Kindern zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist der sehr große Keller, der mit einem Wasseranschluss und einer Heizung versehen ist. Er wurde früher als Sauna genutzt. Im Objekt befindet sich kein Aufzug.
- Baujahr: ca. 1920/1998/2014 - Etage: 5. OG + DG - Heizung: Gasetagenheizung - Fenster: Holz/Isolierverglasung
Die Wohnung liegt zentrumsnah, d.h. zwischen Hohenzollernring, Aachener Straße und Venloer Straße, und gewährt den Blick auf den Kölner Dom sowohl aus dem 5. OG als auch aus dem DG. Rund um die St.-Michaelis-Kirche am Brüsseler Platz ist das kulturelle und kulinarische Angebot vielfältig. Der ebenso nahe "Stadtgarten" wie auch der Park rund um den Aachener Weiher bieten großzügige Kinderspielplätze und ermöglichen Sport, Entspannung und gesellige Unterhaltung in grüner Umgebung. Neben der nahen Innenstadt sorgen Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sehr gute medizinische Versorgung für eine hervorragende Infrastruktur.