4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000 141 m²
Bismarckstr 36, 50672 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität auf dem Kölner Immobilienmarkt - in bester Lage im Belgischen Viertel in unmittelbarer Nähe zum Friesenplatz. Die Gewerbeeinheit, in der bisher ein Verlag seinen Hauptsitz hatte, nimmt das gesamte Hochparterre eines herrschaftlichen Altbaus mit drei Achsen und Stuckfassade ein. Das Baujahr es Hauses ist 1899, im Stil der Neo-Gotik erstellt und dem Historismus zuzuordnen. Die Fläche verfügt über insgesamt 141 m² und teilt sich in vier (4) Büroräume, Empfang, Teeküche, zwei (2) WC auf. Ein separater Keller gehört zur Einheit.

Die gesamte Einheit wurde hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung von einer namhaften Kölner Innenarchitektin geplant und durchgeführt. Als Beispiel für eine äußerst exclusive, moderne und stimmige Ausstattung wurde die Einheit in zahlreichen Fachzeitschriften veröffentlicht. Sämtliche Materialen und Ausstattungsdetails wurden hochwertig ausgeführt und lassen keine Wünsche offen. Der Bodenbealg ist in Parkett ausgeführt. Die Deckenhöhe beträgt über 3,50 Meter. Gleichzeitig werden durch optimale Raumkonzepte effektive und ruhige Arbeitsbereiche realisiert. Hier kann in angenehmster Atmosphäre kreativ gearbeitet werden - Hier stimmt einfach alles! Die Einheit ist für Erwerber geeignet, die den besonderen Charakter, die hochwertige Ausstattung, die kreative Atmosphäre und eine schöne Arbeitsumgebung schätzen. Die gesamte Inneneinrichtung einschließlich der Beleuchtung und der EDV-Verkabelung wird mit veräußert.

Im Belgischen Viertel - in unmittelbarer Nähe zur Venloer Straße und zum Friesenplatz. Sämtliche Infratstruktur ist direkt am Objekt verfügbar. Gleichzetitg ist die Anbindung an den ÖPNV sowie die nahe gelegene Stadt-Autobahn zur Anschlusstelle Köln-Nord (A57/A1) in sehr kurzer Zeit gewährleistet.

Zusätzlich zur Gewerbeeinheit kann ein Stellplatz in einem Nachbarobjekt zum Kaufpreis von € 30.000,00 erworben werden. Das Wohngeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan zur Zeit € 343,00 monatlich