4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
91054 Bayern - Buckenhof Mittelfranken

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Stadtnah und doch im Grünen

Lagebeschreibung:
Buckenhof ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Universitätsstadt Erlangen ist die Gemeinde Buckenhof eine bevorzugte Wohngemeinde.
Durch die Nähe zur Stadt Erlangen besteht eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Sebalder Reichswald bietet für die Naherholung in und um Buckenhof sehr gute Möglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Beschreibung:
Die Wohnanlage wurde 1993 im Stile von Einzelhäusern/Reihenhäusern errichtet und je Einheit (insgesamt 4 Häuser) in zwei Eigentumswohnungen eingeteilt.
Über zwei Ebenen sind es insgesamt rund 94 m², die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die Küche (maßgefertigt - bleibt im Objekt), ein Gäste-WC und den Wohn-Essbereich. Über die helle Vollholztreppe geht es in den ausgebauten Spitzboden, wo sich ein weiterer großzügiger, heller Raum, das Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und ein zusätzlicher Abstellraum befinden.
Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kelleranteil, wobei es für die Gemeinschaft noch einen Waschkeller und einen Fahrradkeller gibt.
Für die Autos der Familie gibt es einen zugeordneten Außenstellplatz und eine eigene Garage.
Die Wohnung hatte bisher nur 2 Mieter, die diese mit sehr großer Sorgfalt und Sauberkeit bewohnt hatten.

Wenn Sie also eine sofort freie und einzugsfertige Wohnung in der Nähe von Erlangen suchen, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Details:
Eigentumswohnung im DG und Dach
Wohnfläche: ca. 94,4 m² inkl. Balkon
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1993
Bad mit Fenster: ja
Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz
Kellerabteil: ja
Gemeinschaftsräume: Waschkeller und Fahrradkeller
Zentralheizung: Gas
monatliches Hausgeld: 230,00 €
Rücklagen: gesamt 63.532,00 € / anteilig 7.626,00 €
Bezug ab: sofort möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Baujahr: 1992

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/2670