2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000
Credestraße 5, 34134 Hessen - Kassel

Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Eigennutzung möglich: Ansprechende Maisonettewohnung in Niederzwehren! KEINE KÄUFERPROVISION

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Kasseler Stadteil Niederzwehren. Niederzwehren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. sind auf kurzen Wegen bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erreichbar. Kassels größtes Einkaufszentrum DEZ befindet sich direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der in regelmäßigen Abständen fahrenden Straßenbahn oder Regio-Tram gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder in die benachbarten Gemeinden. Die Autobahnen 7 und 49 sind schnell erreicht.

Objektbeschreibung:
Die modern geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. In der unteren Etage der Wohnung erwartet Sie in ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Glasfronten sowie die Küche und ein Gäste-WC. Es stehen außerdem ein Balkon und eine Dachterrasse zur Verfügung. Der Schlafbereich und das Bad befinden Sie in der oberen Etage. Weiterhin können sich die Bewohner hier über einen großzügigen Stauraum freuen. Es gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum zum Angebot. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit auch sofort vom Käufer selbst genutzt werden. Als Orientierung für Kapitalanleger: Die Mieteinnahme betrug zuletzt 500 €/Monat inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie sich vorab schon bequem von zuhause aus oder von unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenfußböden, Kunststofffenstern, Gasheizung, Balkon, Dachterrasse, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz ausgestattet. Ein separater Waschmaschinenplatz und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Es besteht normaler Renovierungsbedarf, das Parkett bedarf einer Aufarbeitung.

Sonstiges:
Kassel-Niederzwehren: Moderne ETW mit 2 ZKB, ca. 65 m², Bj. 1996, Balkon, Dachterrasse, TG-Stellplatz, sofort frei! V, 80,1 kWh/(m²a), Gas, C.

Daten:
Kaufpreis: 152.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 75m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H 14830