3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
24395 Schleswig-Holstein - Gelting Angeln

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Neubau mit 4 Wohneinheiten in Gelting

Lagebeschreibung:
Die Geltinger Bucht ist eine herrlich liegende Bucht direkt an der Ostsee. Sie liegt an der nordöstlichen Küste von Angeln und erstreckt sich bis zu der Flensburger Förde bei Gelting. Die Küstenlänge der Bucht beträgt um die 15 Kilometer. Die Küstenregion selbst gehört zum Amt Geltinger Bucht mit dem Verwaltungssitz in Steinbergkirche. Die Region rundum die Geltinger Bucht ist landwirtschaftlich sowie vom Tourismus geprägt, durch Wasser und Segelsport sowie der Fischerei. Die Gemeinde Gelting verfügt über etwa 2.000 Einwohner und liegt direkt an der so beliebten Bucht. Eine gute Infrastruktur in Gelting ist gegeben sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, zwischen Förde, und dem Ostsee-Meeresarm Schlei und vereinigt so die urwüchsige Küstenregion mit seiner reizvollen Landschaft in sich. Daher überrascht es auch nicht, dass Gelting anerkannter Ostsee- Kneipp- und Luftkurort und beliebter Urlaubsort ist. Auch die örtliche Funktion der Gemeinde macht Gelting zu einem Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Einheimische aus der Region, aber auch für Neubürger.

Objektbeschreibung:
Erdgeschosswohnung 2: Wohnfläche ca. 91 m²/ 3 Zimmer - Kaufpreis: € 210.000,00 Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und einer West-Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum Technische Daten: Bauart: Holztafelbauweise mit einer Verblendfassade Balkon/Terrassenfläche: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Erdwärmepumpe Weitere Einheiten: Wohnung 1: EG: Wfl. ca. 91 m² - 3 Zimmer Kaufpreis: € 210.000,00 Wohnung 3: SG: Wfl. ca. 84 m² - 3 Zimmer Kaufpreis: € 206.500,00 Wohnung 4: SG: Wfl. ca. 84 m² - 3 Zimmer Kaufpreis: € 206.500,00 Zusätzliche Nutzfläche von ca. 73 m² auf dem Spitzboden für die Wohnungen 3 und 4. Je Wohneinheit steht ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung (im Kaufpreis enthalten). Das Objekt wird in energieeffizienter Bauweise nach Vorgabe KfW 55 erstellt. Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig. Die Einbauküche ist grundsätzlich nicht mit im Kaufpreis erhalten, jedoch erfolgt eine Bezuschussung von je 4.000,00 € brutto pro WE/Küche. Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Zuschuss für Einbauküche in Höhe von 4.000, 00 € brutto Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Nutzfläche: ca. 17m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: voraussichtlich September 2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1605-2