5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
73266 Baden-Württemberg - Bissingen an der Teck

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Eine Wohnung mit WOW-Effekt, die Sie begeistern wird!
5 Zimmer + 2 Bäder + 2 Balkone + Garage

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Ochsenwang.

Bissingen liegt inmitten von Streuobstwiesen mit einem wunderschönen Blick auf die Teck und den Breitenstein.
Bissingen an der Teck gehört zum Landkreis Esslingen und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Zusammen mit dem Teilort Ochsenwang, der auf der Albhochfläche liegt, hat die Gemeinde ca. 3 450 Einwohner.
Die Gemeinde Bissingen an der Teck bietet eine gute Infrastruktur, schwäbische Gemütlichkeit und historisches Wohnen.

Lebensmittel für den täglichen Bedarf können Sie in Bissingen besorgen. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, einen Metzger, einen Hofladen und die Möglichkeit Produkte aus der ortsansässigen Landwirtschaft zu kaufen.

In Bissingen gibt es zahlreiche Einrichtungen, die die Gemeinde lebenswert machen.

Eine moderne Grundschule und drei sehr gut ausgestattete Kindergärten stehen unseren jüngsten Einwohnern zur Verfügung. Die Kinderbetreuung spielt in Bissingen eine wichtige Rolle; die Gemeinde ist sich bewusst, dass in einer funktionierenden Kinderbetreuung der Schlüssel zu einer erfolgreichen Gemeindeentwicklung liegt und bietet daher zusätzliche Betreuungsprogramme an, sowie eine ganztägige Betreuung in der Schule und im Kindergarten.
Gepflegte Sportanlagen bieten die besten Voraussetzungen, seine Freizeit aktiv zu gestalten.

Ein Vorteil von Bissingen ist die verkehrsgünstige Lage, wenige Kilometer vom Autobahn-Anschluss der A8 Kirchheim/ Ost entfernt.
Die Stadt Kirchheim unter Teck mit Ihrer S-Bahn- Anbindung liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Die liebevoll und umfangreich sanierte, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 5-Familien-Hauses und bietet mit ihren über 118 m² Wohnfläche Platz für Ihre ganze Familie.

Wenn Sie die Wohnung betreten, erleben Sie einen wahrhaftigen Wow-Effekt, denn die Immobilie besitzt einen ganz besonderen Charme, welcher sich kaum in Fotos einfangen lässt.
Zudem fühlen Sie sich sofort in der Wohnung wohl, da sie aufgrund ihrer Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen, lichtdurchflutet ist.

Ihr neues Zuhause verfügt über drei optimal geschnittene Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, welches Zugang zu einem der beiden Balkone mit Süd-Ausrichtung sowie dem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad bietet, ein weiteres innenliegenden Bad, ein Gäste-WC und ein offen gestaltetes Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche. Durch den großen, hellen Wohnbereich gelangt man auf den zweiten Balkon.

Ausgestattet ist das Schmuckstück mit allem was das Herz begehrt: eine Sauna, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt, einem Schwedenofen, der im Wohnbereich für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt, Fußbodenheizung im Tageslichtbad, einer neuwertigen Einbauküche, sowie einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus sowie die Wohnung wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Kontaktieren Sie uns, um sich selbst ein Bild über die Immobilie zu verschaffen.

Ausstattung:
Haus:
- 5 Wohneinheiten im Haus
- Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Pavillon
- Geräteschuppen zur Unterbringung von Fahrrädern zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschküche für die Unterbringung der Waschmaschine (in der Wohnung ist ebenfalls ein Anschluss vorhanden)

Wohnung:
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer ( das eine innenliegend mit Dusche, das andere mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper)
- 1 Gäste-WC
- 2 Balkone mit Süd-Ausrichtung inkl. Abstellraum
- Garage
- Solaranlage für WW
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Sauna
- Fußbodenheizung im großen Bad
- Keller

Modernisierungen:
- Heizung
- Dach inkl. Isolierung
- Fassade (Vollwärmeschutz + frisch gestrichen)
- Neugestaltung Außenanlage
- Hauseingangstür
- Wohnung kernsaniert, insb. neue Leitungen
- Fenster
- Einbauküche
- Balkone teilsaniert

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 290.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 118,54m²
Nutzfläche: ca. 3,55m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Absprache

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MK.2206