4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.158 130 m²
53225 Bonn / Beuel-Mitte (Vilich-Rheindorf)

Maisonette
3. Geschoss
frei ab 01.06.2018

• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Zustand: gehoben
• Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Zur Vermietung steht eine wunderbar lichthelle und besonders reizvolle Maisonettewohnung, innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ruhiglage auf der Sonnenseite des Rheins, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt. Das oberste Geschoss wurde im Jahr 2000 als Satteldach an das seit 1965 bestehende Gebäude aufgesetzt und bietet eine moderne und gehobene Ausstattung.
Die Wohnfläche von etwa 130,12 m² ist sehr reizvoll zugeschnitten. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine schöne Holz-Wendeltreppe zum oberen Bereich der Wohnung sowie das Tageslicht-Gäste WC. Außerdem gelangen Sie von hier aus zur geräumigen Wohn-/Essküche mit Zugang zum ersten Balkon und zum Wohnzimmer. Auf der oberen Wohnebene erreichen Sie über eine weitere Diele das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Vom Schlafzimmer aus grenzt ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Ankleide-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer (beispielsweise für ein Kleinkind) geeignet wäre. Ein modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein nützlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab. Die Fußböden sind überwiegend mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Küche, Dielen, Bad und Gäste-WC sind freundlich hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Genügend Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich auch Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. Gerne laden wie Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen, modernisiert