*** PROVISIONSFREI *** Die moderne und sehr gepflegte 3,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen 10-Parteienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten und 2 Geschäftseinheiten (kleines Einzelhandelsgeschäft und medizinische Praxis). Zentrum der Wohnung bildet der offene ca. 34qm Wohn-/Essbereich mit einem Fenstererker als besonderen Blickfang. Von diesem Raum gelangt man ins innenliegende Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Es verfügt außerdem über einen großen Waschtisch mit Unterschrank und ein WC. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Um das Raumklima zu verbessern wurde hier 2015 ökologischer Kalkputz auf Wände und Decke aufgebracht. Auch das gesamte Kinderzimmer/Büro und teilweise im Wohnbereich wurde mit Kalkputz renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurden die Rollläden mit elektrischen Antrieben ausgestattet. Im Vorraum zu der Küche steht eine neuwertige (1 Jahr) Kühl-/Gefrierkombination und ein Einbau-Weinregal. Die Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit extrabreiten Induktionskochfeld (2,5 Jahre) und Spülmaschine (0,5 Jahre). Der dritte Raum wird derzeit als Büro genutzt, bietet aber auch für ein gemütliches Kinderzimmer genügend Platz. Der Balkon wurde mit Holzboden und Echtglasverkleidung (Sicherheitsglas) vor 3 Jahren modernisiert und wird im Sommer ab dem Spätnachmittag bis zum Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt. Von der Garderobe aus gelangt man in ein separates innenliegendes Gäste-WC. Im UG befindet sich eine großzügige Gemeinschaftswaschküche mit Platz für eine Waschmaschine sowie Trockner. Ebenfalls gehört ein trockener, abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung. Durch das UG gelangt man außerdem trockenen Fußes zum eigenen Tiefgaragenstellplatz und zu dem Fahrradabstellraum. Die Fassade des Hauses wurde im Herbst 2011 frisch gestrichen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über großzügige Instandhaltungsrücklagen.
- Nichtraucher-Wohnung - Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination) - Einbauregal im Vorraum zur Küche - Bad mit separater Dusche und Badewanne sowie großem Waschtisch mit Unterschrank - Separates Gäste-WC - Balkon mit Schiffsdielenboden und Echtglasverkleidung - Fenstererker im Wohn-/Essbereich - Moderne Feinsteinzeugbodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Garderobe - Hochwertiger ökologischer Baustoff (Kalkputz) im Schlaf- und Kinderzimmer sowie teilweise im Wohnbereich zur Verbesserung des Raumklimas - Elektrische Rollläden in Schlaf-, Wohnzimmer sowie Büro - Elektronische, programmierbare Heizkörperthermostate - Lautsprecherkabel für 5.1 Soundsystem im Wohnbereich unsichtbar unter Putz verlegt. - Kabelanschluss - Internet via Kabel oder DSL - Vorgeschriebene Rauchmelder vorhanden - Geschlossener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Großzügige Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Fahrradraum im UG - Hausmeisterservice
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Zell unter Aichelberg. Im Umkreis von nur 1km finden sich Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum, Apotheke, Banken, Blumenladen, Ärzte, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule und Kirchen. Bis zur A8 Richtung Stuttgart bzw. München sind es lediglich 4 km. Kostenfreie öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft.