4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 120 m²
40477 Düsseldorf (Pempelfort)

Oberböden: Echtholz-1-Stab-Parkett Eiche

Sanitär: Wand- und Bodenfliesen aus Naturstein - hüfthoch gefliest mit weißen Sanitärobjekten

Decken: Glattputz in Q3/4-Qualität und geweißt

Wände: Glattputz in Q3/4-Qualität und geweißt

Innentüren: Moderne, weiße Holztüren in Holzzargen

Fenster: Doppeltverglaste ISOPANE-Fenster in Holzrahmen (BJ '01)

Heizung: Viessmann Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - Warmwasseraufbereitung inkl. 100 Liter Pufferspeicher

Fassade: Silikonharzputz - Sockel mit Granit verblendet

Penthouse
5. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Bad mit Wanne
• Dachterrasse
• Böden: Parkettboden
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über das fünfte Obergeschoss und den Spitzboden eines fünfeinhalbgeschossigen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien, welches in den 1970er Jahren in Massivbauweise wiedererbaut wurde.

Das Haus ist vollunterkellert und wurde als Einspänner mit Etagenwohnungen errichtet. Im Jahre 2001 wurde das Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten wurden hochwertig modernisiert.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die fünfte Etage des Hauses und eröffnet den Blick in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit vorgelagerter Dachterrasse und angrenzendem Dachgarten.

Durch den Schnitt, lässt sich das Wohnzimmer hervorragend in Wohn- und Essbereich unterteilen, wobei die Küche - direkt anliegend - perfekt untergebracht ist. Die Küche ist mit Holz- und Edelstahlfronten ideal auf die Wohnung abgestimmt und bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche.

Über eine Nebendiele erschließen sich das Gästebad mit WC sowie das Badezimmer mit Körperformwanne und WC sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Die hochwertige Optik der Wand- und Bodenfliesen aus edlem Naturstein wird durch große Spiegelflächen ergänzt. Ebenfalls abgehend von der Nebendiele befindet sich eines der Schlafzimmer, welches mit reichlich Tageslicht daherkommt.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine geradläufige Treppe mit Stufenbelag in Eiche in den ausgebauten Spitzboden. Hier betritt man das geräumige Arbeitszimmer, welches als Durchgangszimmer zum Hauptschlafzimmer der Wohnung führt. Dieses überzeugt durch die großzügigen Fensterflächen und die damit verbundene Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg.

Alle Räume außer der Bäder sind mit Einstabparkett in Eiche ausgelegt und die Wände in Q3-Qualität glatt verputzt und geweißt. Die Innentüren sind in weiß gehalten und in weißen Holzzargen aufgehangen. Die Fenster aus dem Jahr 2001 sind doppelverglast und das Fensterelement zur Terrasse lässt sich in der gesamten Breite öffnen. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Wasseraufbereitung mit einem 100 l-Pufferspeicher.

Besonders hervorzuheben ist ebenfalls der aufwendig ausgestaltete Keller des Hauses, welcher einen zur Wohnung gehörenden, stahlunterteilten Kellerraum mit eigenem Strom und Lichtanschluss, sowie einen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz beinhaltet.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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