2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 125 m²
53117 Bonn (Auerberg), Pariser Strasse 29

Raumaufteilung: Dielenbereich, Küche, kleineres Arbeits-/Gästezimmer, geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panorama-Fensteranlagen zu beiden Seiten, Schlafraum mit direktem Zugang in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch; Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Fast alle Wohnräume haben einen Ausgang auf die Dachterrasse.
Ausstattung: Fussböden alle mit Bodenfliesen erneuert, Wände-Raufaser, Decken weiss gestrichen; schöner moderner weisser Fliesenspiegel, grosse Fensteranlage - Holzrahmen mit Doppelisolierverglasung, Holzwohnungstüren, Küche mit Einbauküche

Terrassenwohnung
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Vereinbarung
frei werdend

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Dachterrasse, Loggia
• Ausblick: Fernblick
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Steinboden
• Holzfenster
• Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: EDV-Verkabelung, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss

Zwischen Köln- und Pariser Strasse befindet sich das ansprechende (auch barrierefrei) Penthouse im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem Personenaufzug. Rund um das Penthouse zieht sich eine ca. 140 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick zum Siebengebirge und über weite Teile von Bonn die sehr zum Verweilen und zum Geniesen einlädt. Zwei Teilbereiche der Dachterrasse sind überdacht, so dass man stets ein optimales Fleckchen mit Schatten oder Schutz vor Regentropfen finden kann. (Das Penthouse erscheint wie ein Bungalow auf einer Dachterrassenfläche.)
In den Kellerräumen findet man einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen zur Wohnung gehörenden, grossen, separaten Kellerraum. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. Für die Innen- und Aussenpflege ist der Hausmeister zuständig. Das Penthouse wurde in 2016 komplett modernisiert (zwei neue, moderne kreative Bäder); alle Räume - teilweise mit ca 3,20 m Deckenhöhe - sind neu und kreativ gestaltet. Die grossen Fensteranlagen und die Wohnungstüren wurden zum Teil erneuert; desweiteren alle Fussbödenbeläge. Der Aufzug führt vom Kellergeschoß bis zur 4. Etage. Die große Terrasse bietet den ganzen Tag über die Möglichkeit sich bei Sonne den richtigen Platz auszusuchen. Ein Aussenwasseranschluss ermöglicht Hobbygärtnern die eigenen Pflanzen zu bewässern.Im Kaufpreis ist die Einzelgarage enthalten.

Die Wohnlage befindet sich zwischen Köln Strasse und Pariser Strasse sehr zentral zum Stadtzentrum mit guten Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn, Autobahnauffahrt in alle Richtungen in ca 4-5 km. Fussläufig erreichen Sie in kurzer Entfernung die Supermärkte sowie Apotheken, Banken u.a. Das Rheinufer in dem naheliegenden Stadtteil Graurheindorf lädt zum Verweilen ein. In der Stadt Bonn fühlt man eine heimische Atmosphäre, da es keine Großstadt ist. Hier ist man der Stadt nahe aber es ist ein ruhiges angenehmes Wohnen.