Haus zum Verkauf €290.000
55469 Rheinland-Pfalz - Horn

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Raumangebot. Grundstück. Qualität. Lage. EINZIG!

Lagebeschreibung:
Sehr ruhig, gutes Umfeld.

3,6 km bis Simmern
17 km bis Rheinböllen
19 km bis Flughafen Hahn

Objektbeschreibung:
Raumangebot. Grundstück. Qualität. Lage. EINZIG!

Das Baujahr 1980 erkennen Sie nicht. Großzügigkeit in allen Räumen.
Hier können auch zwei Wohnungen entstehen, im OG ist eine Küche vorbereitet.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt um die Solarthermie für Warmwasser und Heizung, lässt geringe und umweltfreundlichen Energieverbrauch zu.
Heizung und Bäder wurden erneuert.
Ansonsten ein sehr gepflegter Zustand insgesamt.

Den grünen Daumen der Eigentümerin erkennen Sie auf den Bildern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch, sowie einen Abstellraum. Das große Wohnzimmer mit Ausgang zu zwei Terrassen und Garten lässt Sie Raum erleben.
Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC runden im Erdgeschoss neben der großen Küche das Angebot ab.

Durch das Treppenhaus mit Marmorstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei große Zimmer mit Tür zum Balkon. Sie haben dort einen fantastischen Blick auf Ihren Garten. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Dusche und ein Zimmer, derzeit als Büro genutzt, mit Anschlüssen für eine weitere Küche.

Der wunderschöne große Garten mit Terrasse ist nicht nur schön anzusehen, sondern trotz Größe auch pflegeleicht.
Im Sommer super zum Sonnenbaden, Spielen mit den Kindern oder Grillen mit den Freunden.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Vorratsraum, ein großer Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Treppenaufgang zum Garten, bietet Ihnen jede Menge Raum. Hobby, Werkstatt +++, Ausgang zum Garten vorhanden..

Ansehen und Entscheiden! Ein wirklich GUTES Preis-/Leistungsverhältnis.

Ausstattung:
- Solaranlage ca. 11 m²
- Terrasse ca. 20 m²
- Balkon Loggia
- gepflegter Garten
- Doppelgarage
- Keller
- Speicher
- Sat-Fernsehen
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Öl-Heizung mit Warmwasser
- Einbauküche im Preis enthalten

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.

Daten:
Kaufpreis: 290.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 178m²
Gesamtfläche: ca. 342m²
Nutzfläche: ca. 56m²
Grundstücksfläche: ca. 920m²
Baujahr: 1980

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 748