4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
44139 Dortmund - Dortmund-Innenstadt-West

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zentral gelegene ca. 125 m² große Eigentumswohnung mit Südbalkon

Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im äußerst beliebten Saarladstraßenviertel in der südlichen Dortmunder Innenstadt. Gelegen in einer gewachsenen Nachbarschaft, geprägt von Altbaumehrfamilienhäusern, ist die Umgebung als sehr lebenswert zu beschreiben.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen finden Sie fußläufig in der unmittelbaren Umgebung.

Infrastrukturell sind Sie über den ÖPNV optimal angebunden, so dass Sie die Dortmunder Innenstadt in nicht mal 5 Minuten erreichen können. Über den Fußweg benötigen Sie nur unwesentlich mehr Zeit. Die nahe gelegenen Bundesstraßen 1 und 54 bieten Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.


Objektbeschreibung:
Die exklusiv von uns angebotene ca. 125 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines in ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 2056 m² großen Erbachtgrundstück befindet.
Die vierteljährliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 230 EUR.

Über eine geräumige Diele mit Gaste-WC gelangen Sie auf der einen Seite in den Schlaftrakt mit zwei hellen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Auf der anderen Seite gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit schön eingerichteter und offener Küche.
Der sonnige Westbalkon ist über zwei große Türen begehbar und bietet Ihnen viel Platz zum Verweilen und eine großartige Aussicht in den parkähnlichen Garten.
Die Wohnung wird über eine Elektrofußbodenheizung beheizt und ist durchgehend gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplätze sowie den Personenfahrstuhl, welcher Ihnen einen angenehmen Komfort bietet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 330.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 56093