1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
53177 Bonn - Muffendorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug

Gemütliches Appartement im beliebten Stadtteil Bonn-Muffendorf! Balkon, Aufzug, Gartenmitbenutzung!

Lagebeschreibung:
Muffendorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der malerische Ort auf dem Weg zum Heiderhof besticht unter anderem durch die größte zusammenliegende Fachwerksiedlung im Rheinland und seinen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs und guten Restaurants. Ein Spaziergang entlang der Muffendorfer Hauptstraße lohnt sich insbesondere am ersten September-Wochenende während der Muffenale. Im Rahmen dieser Traditionsveranstaltung öffnen viele Eigentümer der Fachwerkhäuser ihre Innenhöfe für die Besucher.
Ein besonderes Bauwerk ist die Deutsch-Orden Kommende am Remi-Baert Platz, die in den 750 Jahren ihres Bestehens oft als Niederlassung des Deutschen Ritterordens diente. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts war sie für 50 Jahre die Residenz des belgischen Botschafters.
Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen, sowie die Godesberger Innenstadt mit DB Bahnhof und einem großen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken etc. sind fußläufig oder mit den Buslinien 610 und 611 schnell erreicht.

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Über eine kleine Diele gelangt man in das helle, gemütliche Wohn-Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. In der kleinen Küche können Sie leckere Gerichte zaubern. Ein geräumiges Bad bietet die nötige Entspannung. Zusätzlich gibt es noch eine kleine Abstellkammer.

Beheizt wird das Appartement mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasser.
Das Hausgeld liegt bei 128 EUR.

Das Appartement ist momentan vermietet, aber ab dem 01.06.18 bezugsfrei!
Zusätzlich können Sie für 6.000 EUR einen TG-Stellplatz in der Anlage dazukaufen.

Ausstattung:
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Pantry-Küche

Sonstiges:
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.12.2008
Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1970


Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 65.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 32m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: 01.06.2018

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 177-4-ETW