Haus zum Verkauf €110.000 90 m²
95671 Bärnau

Schmuckes kleines Einfamilienhaus - ca. 90 qm WFl. im EG - mit ausbaufähigem DG (+100 qm)! Das ehemalige Bauernhaus wurde komplett renoviert! Im EG des Hauses findet sich eine geräumige Diele mit Eingangszone, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche! Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer sind auf dieser Etage untergebracht. Das DG (ca.100 qm) ist mit einem relativ geringen Aufwand - ca. 20.000,- bis 25.000,- Euro komplett auszubauen. Im DG sind bereits drei große Dachgauben,die hierzu gehörigen großen Fenster sowie ein sehr groß dimensioniertes Studiofenster mit Balkontüre eingebaut! Das ca. 750 qm große Grundstück ist eingezäunt und mit Wieseund diversen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Am Wohnhaus wurde eine ausreichend große Terrassenfläche angelegt. Im Garten gibt es noch ein Gerätehaus für diverse Zwecke. Auf dem PKW-Stellplatz (für zwei PKWs) am Haus könnte man ein Doppelcarport errichten- ggf. mit begehbarer Dachterrasse für das OG.

Ursprünglich handelte es sich um ein älteres Bauernhaus, das in den Jahren 2001 bis 2014 umfassend saniert worden ist. Es wurde u. a. eine Außensanierung mit neuer Fassade durchgeführt. Das Mauerwerk wurde saniert. Das Dach erneuert und gedämmt. Neue Fenster wurden als Isolierfenster ausgeführt. Eine neue wärmedämmende Haustür wurde eingepaßt. Die gesamte Elektrik, Wasser und Abwasser wurden neu installiert! Ein modernes neues Badezimmer wurde gestaltet. An das Haus wurde eine großzügige Südterrasse angebaut. Als Zentralheizung hat man sich für eine formschöne und absolut wartungsfreie Marmorplattenheizung entschieden, welche aufgrund eines besonders preisgünstigen Sondertarifs günstig betrieben werden kann. Ergänzend verfügt das Wohn- und Esszimmer noch über einen neuwertigen Kaminofen, der zusätzlich wohlige Wärme ins Haus bringt. Eine moderne Einbauküche rundet das Hausangebot ab!

Das Anwesen befindet sich in ruhiger ländlicher Lage in einem Ortsteil der Stadt Bärnau.