Die 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 sanierten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Sie befindet sich in zentraler Lage, in einer ruhigen Nebenstraße, direkt am aufblühenden "Brühl". Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² findet sich eine großzügige Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die Wohnküche ist mit Laminat ausgestattet, in den übrigen Räumen, sowie im Flur, wurde Teppich verlegt. Das Badezimmer ist zeitlos modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Der hofseitige Süd-West Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine separate Abstellkammer auf halber Treppe und Stellplatz im Hinterhof. Die Wohnung ist derzeit für 4,40 €/m² vermietet. Sie entspricht dem derzeitigen Mietstandard. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 2.400,00 €.
Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.500 Studenten. Chemnitz gehört zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer und ist durch Maschinen- und Automobilzulieferindustrie geprägt. Die Wohnung liegt im Zentrum von Chemnitz, dennoch in einer ruhigen Nebenstraße direkt am neu entstehenden Brühl. Das charmante Viertel wird seit 2014 aktiv neu gestaltet und mit viel Engagement wiederbelebt. Besonders die benachbarte „Alte Aktienspinnerei“ wird seit 2015 zur Zentralen Universitätsbibliothek der TU Chemnitz umgebaut, was einen wesentlichen Beitrag zur innerstädtischen Entwicklung leistet, und diesen Stadtteil zukünftig noch attraktiver für Studenten sowie Angestellte der TU Chemnitz machen wird. Der Großvermieter GGG investiert Millionenbeträge in die Brühlentwicklung, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Die im Umfeld liegenden Mehrfamilienhäuser sind überwiegend saniert und verzeichnen einen sehr guten Vermietungsstand. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Alle anderen Stadtteile lassen sich sehr gut durch mehrere Bus- und Bahnlinien, sowie einer Nachtbuslinie erschließen. Des Weiteren befindet sich der Hauptbahnhof in naher Entfernung. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote, wie zum Beispiel der beliebte Schlossteich oder auch der Theaterplatz mit dem Opernhaus.
Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 111,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1915 Die Courtage in Höhe von 2380,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages(notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.