Willkommen in Wilmersdorf Ein sauberes Treppenhaus mit einem feudalen Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang. Effiziente Grundrisse und eine solide Mieterstruktur sind weitere charakteristische Merkmale dieses charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Bei dem Angebot handelt es sich um eine noch auszubauende 4-Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung mit insgesamt ca. 150m² und einem großen Sondernutzungsrecht als Garten im Seitenflügel des Hauses. Dabei ist vom Erwerber, die im 1.OG gelegene 2-Zimmerwohnung mit den darunterliegenden, derzeit als Garagen genutzten, Räumlichkeiten mit einer Treppe zu verbinden. Die Wohnung im 1.OG hat eine Größe von etwa 75m² und wird in Kürze bezugsfrei. Die darunterliegenden Garagen (derzeit 4 Garagen) haben dieselbe Größe wie die darüberliegende Wohnung, also auch 75m². Durch die nach Süden ausgerichtete sonnige Wohneinheit ist durch die ruhige aber sehr zentrale Lage und den Garten direkt vor der Wohneinheit eine Oase mitten in Berlin. Objektdaten: . Bezug: nach Ausbau . Etage: EG +1. OG - Seitenflügel . Wohnfläche: ca. 150,00m² . Zimmer: 4 (optional 5) . Bad: im 1.OG gefliestes Wannenbad m. Fenster . Bodenbelag: im 1.OG Dielen . Heizung: Ölzentralheizung (im neu auszubauenden Wohnbereich der jetzigen Garage bietet sich Fußbodenheizung an.) . Besonderes: inkl. Sondernuzungsrecht für Garten . Wohngeld: 340,00 EUR . Objekt-Nr.: C 1554 / WE 03 Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
. gute Einkaufsmöglichkeiten . sehr verkehrsgünstig . U-Bahn Güntzelstraße (U9) . verschiedene Buslinien in näherer Umgebung
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