6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500 161 m²
Heinrich Heine Straße ., 09131 Chemnitz, Ebersdorf

Gemeinschaftseigentum: - 4 Einheiten, davon 2 Gewerbe (Physio mit Schwimmbad im Keller und Arzt-Praxis im 1.OG) - 1996/97 umfassende Sanierung und Renovierung, 2015 Hofeinfahrt neu verlegt, Bj. 1930 - Neubau mit rückwärtigen Innenhof und Stellplätzen - Treppenhaus - Fahrstuhl Kaufgegenstand: - Wohnungseinheit Nr. 03 mit 6 Zimmern, Flure, 2 Badezimmern, Hauswirtschaftsraum, Küche - Gartenanteil Nr.3 - Stellplatz Nr.4 - NICHT VERMIETET - Grundriss: - Hauptflur mit Zugang zum Wohn- und Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie zum Wannenbad - Zwischenflur mit Zugang zu den übrigen Schlafzimmern, der Küche und zum Duschbad

- Altbau aus 1930, saniert in 1997 mit entsprechendem Neubau-Standard in u.a. Elektro und Sanitär - Bodenbelag Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur und Küche, Fliesen in den Bädern - jeder Raum moderne Isolierverglasung mit Fenstern in Holzoptik, Holz-Wohnungstüren - Masterbad (Tageslicht) mit freistehender Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper - seperates Duschbad (Tageslicht) mit WC, Handwaschbecken vom Zwischenflur aus - Küche mit Platz für Esstisch, Einbauküche kann mitgebracht werden - Gas-Zentralheizung mit Warmwasser - Gegensprechanlage - Wasserzähler - kein Balkon Das mtl. Wohngeld inkl. Heizung, Warmwasser, Verwalter, Instandhaltung und BK beträgt 428,21 EUR FAZIT: Sehr schöne und außergewöhnlich große Etagenwohnung mit überdurchschnittlicher Ausstattung !!

- zentral im Stadtteil Hilbersdorf am inneren Stadtring von Chemnitz gelegen - sehr gute Anbindung an Busse und Tram sowie Fernstraßen nach Leipzig und Dresden - optimale Nahversorgung von Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien und Cafés / Restaurants - mehrere Parkanlagen wie Schneller Markt fußläufig, Zeisigwald und Ebersdorfer Wald in wenigen Minuten

IDEAL für Selbstnutzer, da sofort verfügbar oder auch als Kapitalanlage - Vermietung nach Absprache - Der Kaufpreis ist für eine in dieser ruhigen und beliebten Lage von Chemnitz gelegenen Eigentumswohnung äußerst attraktiv kalkuliert. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben. Verkäufer ist eine Privatperson. Die Wohnung wird für den Käufer provisionspflichtig über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kauf wie die Grunderwerbssteuer (3,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung zeitnah möglich. Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.