3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 76 m²
65205 Wiesbaden / Nordenstadt

Dieses lichtdurchflutete Wohndomizil ist Teil eines modernen 6-Parteienhauses in zentraler Naturlage von Wiesbaden-Nordenstadt und vereint sämtliche Vorzüge modernen Wohnens. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und am dem 1.Juli 2017 bezugsbereit. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie Ihren Wohntraum im 2. Obergeschoss, der mit einem zeitgemäßen Raumkonzept überzeugt. Bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung erzeugen zudem ein Wohngefühl der Extraklasse. Eine freundliche Diele nimmt Sie in Empfang. Rechterhand liegen die beiden Schlafzimmer, die mit Wohlfühlatmossphäre und ausreichend Stellfläche aufwarten. Ein Kleiderschrank von 3 Metern Länge lässt sich hier unterbringen. Lassen Sie sich beim Aufwachen von dem freien Blick über Wiesen und Felder und einem Taunuspanorama verwöhnen – EINFACH TOLL! Vor Kopf der Diele liegt das moderne Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche für einen guten Start in den Tag sorgt. Besonderer Clou ist das elektrische Dachfenster, das über einen Taster steuerbar ist. Linkerhand betreten Sie das Herz-und Prunkstück der Wohnung – den großzügigen und sonnigen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Süd-West-Balkon. Der ideale Rahmen für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus erreichen Sie auch die separate Küche, die bereits mit hochwertigen Echtholzmöbeln ausgestattet wurde. Einfach mit Ihren Elektrogeräten ergänzen und loskochen. Dieses Gesamtpaket wird durch einen trockenen und geräumigen Kellerraum einen Fahrradkeller und sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Wert von EUR 15.000 im Monat abgerundet. Nutzen Sie Ihre Chance – wir freuen uns, Ihnen diese Ausnahmeimmobilie vorstellen zu dürfen!

+ Wohn- und Schlafbereich mit Buche-Echtholzparkett + Diele und Küche mit hochwertigen Porcelanosa-Fliesen in edlem Lachston + Einbauküche mit Echtholzfronten ohne Elektrogeräte + Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie funkgesteuertem Dachfenster mit Regensensor + Waschmaschinenanschluss wahlweise im Bad oder Waschraum möglich + Bodentiefe ISO-Kunststoff-Fenster + Fußbodenheizung in allen Räumen gespeist durch Gas-Zentralheizung + Großer Süd-West-Balkon von ca. 8 m² + Kellerraum + Fahrradabstellplatz + Digitales Kabel-TV + Waschkeller mit eigenen Zählern im Keller + in das Schlafzimmer passt ein 3-Meter-Schrank + Tiefgaragenstellplatz im Wert von EUR 15.000 im Kaufpreis inkludiert + Niedriges Hausgeld - EUR 267 mtl. inkl. Verbrauchsnebenkosten + Die Wohneinheit ist vermietet und wird zum 01.Juli 2018, zum Selbstbezug oder zur Weitervermietung freigestellt.

Dieses moderne Wohndomizil befindet sich in traumhafter Feldrandlage von Wiesbaden-Nordenstadt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Anliegerstraße. Eine idyllische Lage mit unverbaubaremTaunussblick, weitläufigen Spazierwegen und der Möglichkeit des Einkaufs direkt beim Erzeuger. Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 12 Minuten bis Wiesbaden Innenstadt) und Hofheim sowie an die Autobahnanschlüsse A3 und A66 nach Frankfurt und Airport sind ebenfalls gegeben. Der Nordenstadter Ortskern bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Globus, Aldi, Lidl, Edeka etc.) Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Outdooraktivitäten und ein buntes Vereinsleben stehen für viel Freizeitspaß. Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und ein multifunktionales Sportzentrum. Zu den traditionellen Bauernhöfen, wie dem Scholzenhof mit Waffelcafé und Erdbeerfeldern zum Selberpflücken, der Pachtmöglichkeit von eigenen Gartenflächen und mit Direktvertrieb der landwirtschaftlichen Produkte, kommen alteingesessene Gewerbetreibende und Dienstleister hinzu, die das Bild abrunden.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: +49 (0) 611 - 240 53 220 (WI) oder +40 (0) 6131 - 380 79 96 (MZ). Schreiben Sie uns an: topliving@century21.de Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.