Die ideale Stadtwohnung sowohl für Selbstbezieher oder als Kapitalanlage. Die Anbindung ist perfekt , der Standort ideal! Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick auf den Innenhof ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Im August zieht die derzeitige Mieterin aus (Miete € 315,- kalt, ca. € 80,- Nebenkosten).
Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt, nahe dem Naherholungsgebiet Naturpark Neckartal-Odenwald. Mit allen Ortsteilen kommt Rohrbach insgesamt auf etwa 15.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut zu erreichen. Mit einem Zubringer zur Bundesautobahn 5, der Bundesstraße 3, dem Bahnhof Kirchheim/Rohrbach der S-Bahn Rhein Neckar, den Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie mehreren Buslinien verfügt Rohrbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den übrigen Heidelberger Stadtteilen und ins Umland. Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule, sowie drei Kindergärten.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 190,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1995 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.