2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 45 m²
53129 Bonn

Suchen Sie schon länger nach einer eigenen Wohnung - in guter Lage & gutem Zustand, erschwinglich im Hinblick auf Größe & Preis, ohne großen Modernisierungsaufwand und teure Renovierungsarbeiten, gut geschnitten und bereit zum Einzug - egal, ob für Sie allein, mit dem Partner bzw. der Partnerin oder für einen guten Mieter? Sie haben Sie gerade gefunden - hier in der Hausdorffstraße 248, einem ansehnlichen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien.Gut erreichen Sie diese hübsche Wohnung im Erdgeschoss. Hereinspaziert und willkommen im Flur mit seiner behaglichen Holzdecke und stahlenden Downlights.Die Einkäufe bringen Sie sofort in die Küche linker Hand. Hier finden Sie eine komplette Einbauküche älteren Baujahrs mit allen  E-Geräte und viel Stauraum.Vom Eingang geradeaus betreten Sie den gemütlichen Wohnraum. Er verfügt über einen Laminatfußboden in warmer Buchenholz-Optik, viel Licht durch zwei große gartenseitige Fenster - und dem Zugang zum Süd- Balkon und weiter in den eigenen Garten.Hier dürfen Sie nach Herzenslust Entspannen oder ihr eigenes grünes Reich gestalten. Ein Zaun mit Sichtschutzelementen schützt vor allzu neugierigen Blicken.Neben dem Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer Der Raum bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett, einige Meter Kleiderschrank & Stauraum und ggf. noch einen kleinen Rückzugsort mit Lese-Sessel oder einen kleinen Arbeitsplatz.Zu Erholung & Wohlbefinden trägt auch das tagesbelichtete Duschbad bei, welches direkt neben dem Schlafzimmer liegt. Moderne weiße Objekte sowie ein Handtuch-Heizkörper, schwarze Fliesen und eine bequeme Walk-In-Dusche lassen Sie frisch in den Tag starten oder nach einem langen Tag bei einer heißen Dusche entspannen. Lange gesucht und nun endlich gefunden: Sie halten den Schlüssel zum Glück bzw. zu den eigenen vier Wänden schon fast in den Händen!

2 ZimmerKüche mit älterer EinbaukücheModernes Bad mit Fenster und DuscheBalkon mit Zugang zum GartenEigener GartenKellerraumSpeicherraum im DachgeschossWaschkellerElektrische Kunststoffrollläden an allen FensternLaminatbödenSchallschutz- Eingangstür

Lage, Lage, Lage - bekanntlich die drei wichtigsten Kriterien bei der Immobiliensuche- Diese erfüllen sich hier in der Hausdorffstraße, im Bonner Stadtteil Dottendorf, einem immer mehr nachgefragtem Wohnquartier.Erstmalig im Jahre 804 als „ Dorf des Dotto“ erwähnt, blieb der Ort bis Mitte des 19. Jahrhundert hinein eine Bauerschaft aus Einzelhöfen ohne überregionale Verkehrsanbindung. Im Zuge der Industrialisierung wuchs Dottendorf und Fabriken siedelten sich an. Schließlich wurde Dottendorf 1904 ein Teil Bonns und bekam 1915 auch den begehrten Bahnanschluss. Dieser existiert noch heute und die Straßenbahn bringt Sie schnell und bequem in das Zentrum von Bonn. Würde es nach den Plänen der Stadt Bonn gehen, wäre hier auch der Standort für eine Seilbahn auf den Venusberg hinauf. Ein schöner Traum!?Die günstige Lage zu den internationalen Organisationen und Institutionen im ehemaligen Regierungsviertel und zum Bonner Freizeitpark Rheinaue sowie zur Museumsmeile haben bei dieser Entwicklung einen erheblichen Anteil gespielt. Attraktiv ist auch die Nähe zu den Firmenzentralen wie der Deutschen Post und der Deutschen Telekom.Im näheren Umfeld der Hausdorffstraße gibt es u.a. einige Bäcker und kleinere Geschäfte, Banken und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Für umfangreiches Shopping-Vergnügungen geht’s in die umliegenden Stadtteile und in das Zentrum von Bonn in weniger als 15 Minuten. Gut ausgebaute Straßen führen direkt zu den Autobahnen A 565, 566 und über den Rhein das kurze Teilstück der A 562.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und der Angabe der Telefonnummer bearbeiten können. TIPP: Schauen Sie auch auf unsere Homepage. www.immobilienbuero-sabine-hahn.de Dort finden Sie weitere schöne Immobilien und vielleicht Ihre Traumobjekt! Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler Immobilienbüro Sabine Hahn GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Weitere Informationen: Ausstattung: Keller Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung