3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 90 m²
Ringstraße XX, 08294 Lößnitz, Erzgebirgskreis

**NEUBAU - ERSTBEZUG Diese 3 Raum Terrassenwohnung erstreckt sich auf ca. 90 m² und bietet Ihnen aufgrund bodentiefer Fenster viel Helligkeit für ein wohliges Wohngefühl. FAKTEN -3 Etagen - Personenaufzug - 1 Garagen – und 1 Außenstellplatz je Wohnung - zentrale Luftwärmepumpe mit Solarthermieunterstützung - Fußbodenheizung - 1 Kellerraum je Wohnung - 1 Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum je Wohneinheit Nach dem Betreten des Eingangsbereiches erschließt sich der zentrale Flur von dem sämtliche Räume abgehen. Das Wohnzimmer stellt den größten Raum dar und kann je nach belieben modern als Wohnküche konzipiert werden. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse mit Garten. Alle weiteren Räume können nach eigenen Wünschen genutzt werden. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Wanne, nebst bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Das Gebäude wird nach EnEV 2016 geplant und gebaut. Die Fundamente des Wohngebäudes werden aus Beton bzw. Stahlbeton nach den statischen Erfordernissen hergestellt. Alle zugehörigen Außenwände aus Ziegelmauerwerk, Wohnungstrennwände in Stahlbeton bzw. Mauerwerk, nach statisch-konstruktiven Erfordernis, erstellt. 
Nichtragende Wände in den Wohngeschossen erfolgen in Mauerwerk bzw. Trockenbauweise. Das Garagentor der Tiefgarage wird durch einen Schlüsselschalter oder per Funksteuerung bedient.
Zu jedem Stellplatz ist ein Handsender zugehörig. An jedem Stellplatz wird eine Leerverrohrung installiert, welche sich z.B. zur Installation einer Ladevorrichtung (E-Bike bzw. E-Mobil) eignet. 
Zur Senkung der Betriebskosten wird die Tiefgarage natürlich be-und entlüftet. Alle Terrassen, Balkone, Dachterrassen erhalten einen Belag aus Terrassendielen. Die Fenster und Fenstertüren werden als Kunststofffenster (Innenfarbe Weiß) mit Isolierverglasung (nach Wärmebedarfsberechnung) ausgeführt. Alle zu öffnenden Fenster, Fenstertüren, Schiebetüren und Hebeschiebetüren erhalten eine Einhand- Dreh bzw. Dreh- Kippvorrichtung. Die Ausfensterbänke werden in Aluminium (Farbton Silber), die Innenfensterbänke in Naturstein ausgeführt. Zudem erhalten alle Fenster und Fenstertüren außenseitig elektrische Aluminiumrollläden im Farbton silbergrau. Ausgenommen davon sind die Treppenhäuser sowie das Kellergeschoss. Die Wohnungseingangstüren werden mit Türen aus massiven Holzwerkstoffen mit Metallumfassungszarge in Farbe weiß ausgestattet. Das Badezimmer und Gäste-WC erhalten einen Bodenbelag aus großformatigen Fliesen. Um das Bad und Gäste-WC wohnlich zu gestalten werden die Wände nicht vollflächig gefliest. Alle Wohnräume können mit Bodenlägen nach Wahl (Laminat, Vinyl, Fließen, Teppichbelägen und vielem Weiteren (ggf. aufpreispflichtig)) inkl. umlaufender Sockelleiste aus Holz, passend zum Bodenbelag ausgestattet werden. Sämtliche Wand-und Deckenflächen im Innenbereich erhalten einen Anstrich mit Dispersionsfarbe deckend weiß. Die Bemusterung nachfolgend genannten Sanitäreinrichtungen erfolgt nach Bauträgermuster. Die Sanitärobjekte werden in Farbe weiß, die Armaturen verchromt geliefert.
 Das Bad:
Badewanne in Acryl, die Badewanne mit Einhebelmischbatterie und Schlauchbrause mit Schiebestange. Porzellanwaschbecken mit Einhebelmischbatterie. Unterputzspülkasten mit Wandhänge-WC und Spartaste sowie Papierrollenhalter und Handtuchheizkörper. Bodengleiche geflieste Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung und Schlauchbrause mit Schiebestange. 
Je Wohneinheit ist ein Wasseranschluss und Ablauf für Waschmaschinen und Kondenswäschetrockner (HWR) vorgesehen. Die Gästetoilette wird ebenfalls mit einem Unterputzspülkasten mit Wandhänge-WC sowie Spartaste und Papierrollenhalter ausgestattet. Das Handwaschbecken verfügt ebenfalls über eine Einhebelmischbatterie. 
In der Küche befindet sich ein Abwasseranschluss, Warm-und Kaltwasseranschluss mit Eckventil am Installationsschacht. 
Die Klingeln der Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage zur Hauseingangstür verbunden. Die Hauseingangstüren erhalten einen elektronischen Türöffner. Alle Wohneinheiten erhalten je einen Anschluss für Telekommunikation, DSL-Anschluss sowie eine KAT 7 Netzwerkverkabelung. Jede Wohnung kann auf Wunsch auch barrierefrei gebaut werden.

Auf dem ca. 3.700 m2 großen Grundstück, einer rekultivierten Fläche im Entwicklungsgebiet „Wohngebiet der Generationen“ entstehen 12 Komfort- Eigentumswohnungen in zwei getrennten Baukörpern, ausgestattet mit Terrasse oder Balkon. Die vertikale Erschließung erfolgt über barrierefrei zugängliche Aufzugsanlagen sowie über Treppenanlagen. Bei diesem Neubauprojekt werden moderne Architektur und eine gut durchdachte Grundriss-Gestaltung mit einer hocheffizienten Gebäudetechnik verbunden. Die hochwertige Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen pro Wohneinheit erfolgt in der Bauausführung in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik und entspricht den Anforderungen der EnEV 2016. Das Wohngebiet hat eine verkehrsgünstige Lage zum Autobahnzubringer. Verkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelmärkte und Apotheke sind vorhanden. In der Erzgebirgshalle finden viele sportliche Events statt. Im Gebiet sind zahlreiche Fachärzte (z.B. Zahnärzte und eine Kinderarztpraxis) angesiedelt Abgerundet wird das Angebot durch einen Kindergarten inklusive Kinderkrippe sowie eine Grundschule, so dass der Standort ebenfalls für junge Familien sehr interessant ist. Sämtliche Einrichtungen sind auf Grund der zentralen Lage im Wohngebiet zu Fuß erreichbar. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im August 2018 und die Fertigstellung im Juli 2019.

Interesse ?! Kontaktieren Sie uns gerne. Gerne stellen wir Ihnen auch unser weiteren Wohnungsangebote vor. Informieren Sie bereist jetzt unter: http://builcon.de/neubauprojekt-loessnitz/ oder einfach auf www.builcon.de