1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 31 m²
50321 Brühl

In erster Linie soll eine Kapitalanlage eine profitable Rendite bringen. Wenn Sie außerdem noch attraktiv geschnitten, hell und freundlich ist und zudem über einen Balkon und einen Stellplatz verfügt, dann sollte man schnell zugreifen. Genau solch eine Kapitalanlage bieten wir Ihnen mit diesem City-Appartement an. Die Einzimmerwohnung ist derzeit sehr gut vermietet, und auch in Zukunft werden Sie wohl kaum Mühe haben, eine ordentliche Rendite zu erzielen. Der durchdachte Grundriss besticht durch den hellen Wohn- und Schlafraum mit versetzter Kochecke und Balkon. Ein kleiner Flur und ein Duschbad komplettieren die Gesamtfläche von ca. 31 m². Ein praktischer Abstellraum befindet sich alternativ zum Keller außerhalb der Wohnung. Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Duplexparker in der Tiefgarage. Die unkomplizierte Eigentümergemeinschaft erstreckt sich auf zwei gepflegte Häuser aus dem Baujahr 1994 und verfügt insgesamt über 59 Appartements. Alle kleineren und routinemäßigen Wartungsarbeiten werden direkt umgesetzt, so dass es keinen Sanierungsstau gibt. Zu schön um wahr zu sein? Überzeugen Sie sich, und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.

Die Schlossstadt Brühl mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihren schönen Wohnlagen ist ein zunehmend gesuchter Standort. Große Attraktivität erlangt Brühl auch durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und durch das international bekannte Max-Ernst-Museum. Der historische Stadtkern mit einer autofreien Einkaufsmeile und der 2006 eröffneten Giesler-Galerie bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt hat rund 45.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit direkten BAB Anschlussstellen an die A553 und A555 sowie die Nähe zur A1/A61 und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine günstige Lage im Köln-Bonner Raum. Weiterhin verfügt Brühl über eine große Anzahl an Schulen verschiedener Formen, darunter auch eine Berufsschule, die Europäische Fachhochschule und die Fachhochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung. Die hier offerierte Immobilie liegt im Brühler Süden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar; nur etwa 150 m von der Wohnung entfernt befindet sich der nächste Discounter, das Brühler Stadtzentrum erreicht man in ca. 1.500 m. Die nächste Bahnhaltestelle ist etwa 1.000 m vom Appartement entfernt. Mit der Linie 18 gelangt man binnen 30-35 Minuten sowohl zum Kölner- als auch zum Bonner Hauptbahnhof.