2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 68 m²
Zentrum 0, 09380 Thalheim, Thalheim/Erzgebirge

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 im 1. OG Mitte. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Loggia und Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme (NKM) beträgt 278,80 €/Monat bzw. 3.346,00 €/Jahr. Das Hausgeld beträgt 230,00 €/Monat. Heiz - und Betriebskosten: 185,00 €/Monat. Rendite 8,4 % Faktor 11,95 % Das Haus steht auf einem 6777 qm großen Eigentumsgrundstück. Bis nach Chemnitz sind es nur ca. 20 km. Schöne Lage am Fuße des Erzgebirges. Im gleichen Gebäude befinden sich 3 weitere Eigentumswohnungen mit folgenden Daten: Wohnung 2 1. OG rechts, 3 Zimmer, Küche, Bad, 80 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 44.000 €, Mieteinnahmen (NKM) 300,00 €/Monat bzw. 3.600 €/Jahr, Hausgeld 206,00 € pro Monat. Heiz- und Betriebskosten: 160,00 €/Monat. Rendite 8,2 %, Faktor 12,2 % Wohnung 3 1. OG links, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 66 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 42.000 €, Hausgeld 229,00 €/Monat. Mieteinnahme (NKM) beträgt 264,00 €/Monat bzw. 3168,00 €/Jahr. Heiz- und Betriebskosten: 150,00 €/Monat. Rendite 7,5 % Faktor 13,26 % Wohnung 4 2. OG Mitte, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Loggia, 68 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 40.000 €, Mieteinnahmen (NKM) 272,00 €/Monat bzw. 3.264 €/Jahr, Hausgeld 213,00 €/Monat. Heiz- und Betriebskosten: 140,00 €/Monat. Rendite 8,2 % Faktor 12,25 % Die Wohnungen können einzeln oder als Paket erworben werden. Gesamtkaufpreis für die 4 Wohnungen: 166.000,00 €. Ist-Mieteinnahmen gesamt 13.930,00€/Jahr (NKM) Im Keller befindet sich ein Lager, das momentan durch die Hausverwaltung genutzt wird (Miete ist Hausgeld, 552,00 €/Jahr). Rendite 8,4 % Faktor 11,9 % Energieausweis vom 14.10.2008 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1996 Baujahr Heizung 1996 Endenergieverbrauch 159 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas

Im Stadtzentrum direkt gegenüber dem Rathaus In unmittelbarer Nähe sämtliche Freizeiteinrichtungen und Sportflächen der Stadt, fußläufig zu erreichen.

Besichtigung nach Vereinbarung. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.