Haus zum Verkauf €55.000
54614 Rheinland-Pfalz - Schönecken

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche

Renoviertes Haus mit gemütlicher Sitzecke am Fuße der Burg

Lagebeschreibung:
Das Eifeldorf Schönecken ist umgeben von schöner Natur: Es liegt an der Nims und grenzt an das größte Naturschutzgebiet des Eifelkreises Bitburg-Prüm, die "Schönecker Schweiz". Hier finden sich eine Vielzahl an Wanderwegen, die dazu einladen, die Landschaft mit verschiedenen seltenen Orchideenarten zu erkunden. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Ruine der Burg Schönecken. Auch wird den ca. 1500 Einwohnern eine wirklich gute Infrastruktur geboten: Es gibt eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Ärzte, eine Apotheke, diverse Geschäfte, Banken, Gaststätten und Restaurants sowie diverse Handwerksbetriebe. Die Stadt Prüm ist weniger als 10 km entfernt.

Objektbeschreibung:
Das unterhalb der Burg Schönecken erbaute Haus kann sicherlich auf eine interessante Geschichte zurückblicken und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein Herzstück ist das sehr geschmackvolle Gewölbe-Badezimmer im Erdgeschoss mit der stattlichen Whirlpool-Wanne. An das Bad schließt sich eine kleine Waschküche an. Im EG befindet sich zudem der wohnliche Kaminofen und die gemütliche Küche. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer. Auch gelangt man von hier in den pflegeleichten, terrassenförmig angeordneten Garten, der nahe an die Schönecker Burg heran führt und viele Möglichkeiten bietet: So gibt es eine Sauna, die Platz für vier Personen bietet, eine große überdachte Terrasse und -eine Ebene höher- eine kleine Rasenfläche und eine weitere überdachte Sitzfläche. Und auch eine Werkstatt mit Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte ist vorhanden. Ins Dachgeschoss des Hauses gelangt man über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit gemütlicher Schräge und großem Dachfenster. Ein weiterer, offener Raum würde sich beispielsweise als Büro eignen. Besonders schön sind die offen liegenden Holzbalken. Komplettiert wird das DG durch ein weiteres Bad mit Dusche. Aktuell ist die Immobilie vermietet, die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf EUR 450,00.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über pflegeleichte Fliesen, zum Teil konnten die alten Holzdielen als Fußbodenbelag erhalten werden. Die Heizung (Erdgas) wurde 2004 erneuert, ebenso wurden 2004 hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster in Holzoptik mit sehr gutem Lärmschutz sowie eine entsprechende Haustüre eingebaut. Beim Innenausbau des Hauses wurde viel Holz verwendet, was ihm einen wunderbar wohnlichen Charakter verleiht. Einige offenliegende Holzbalken prägen zudem den Stil. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
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Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de,
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 55.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 234m²

Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20-03264