Haus zum Verkauf €580.000
22549 Altona - Hamburg Osdorf

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

ObjNr:B-15924 - Ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone in Hamburg-Lurup - Bj. 2014

Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein 2-stöckiges Massivhaus; KfW-70-Energiesparhaus; ruhig gelegen in einer Tempo-30-Zone, westlich der Flurstraße; 2 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück; elektrisches Tor; Terrasse in Süd-Ausrichtung; Garten-Abstellhaus; das Grundstück ist komplett eingezäunt; Baujahr des Hauses 2014

Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 360 m² (nach WEG ideell geteilt)

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Duschbad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele mit Garderobe, Abstellraum
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, Galerie
DG: Spitzboden, teilweise ausgebaut

AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach mit elektr. Außen-Rollladen; Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Solaranlage für Warmwasser; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden

Es sind 2 Stellplätze mit elektrischem Hoftor vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 580.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 114m²
Grundstücksfläche: ca. 360m²
Baujahr: 2014

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: B-15924