3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Altenkirchen: Gemütliche und gepflegte 3 Zimmer EG Eingentumswohnung 90 m²
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Altenkirchen, einer kleinen Ortsgemeinde im Landkreis Kusel.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Schönenberg-Kübelberg und hat ca. 1300 Einwohner.
Altenkirchen beheimatet einige kleinere Geschäfte für die täglichen Besorgungen. So gibt es einen Bäcker, eine Metzgerei, einen Frisör und ein Blumengeschäft.
Auch für medizinische Hilfe ist gesorgt ; ein allgem. Mediziner, der im Fall des Falles zur Stelle ist, hat seine Praxis im Ort.
Alle anderen Besorgungen sind dann in den nächsten Orten oder Schönenberg-Kübelberg zu erledigen. Hier gibt es Lebensmittelmärkte und div. Dienstleister, Gastronomie und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Entfernung ist mit ca. 5 Kilometern überschaubar. Wenn man kein Fahrzeug hat, gibt es Busverbindungen nach Schönenberg-Kübelbeg oder Kusel, die Kreisstadt. Bis hierher sind es ca. 15 km.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls angesiedelt. Weiterführende Schulen finden sich in Kusel.
Altenkirchen ist somit ein ruhiger und beschaulicher Ort, der dem Ruhe suchenden, modernen Menschen, eine Heimat in ländlicher Umgebung bietet.
Alles Wichtige ist vor der Tür, der Rest ist schnell erreichbar.
Dazu gehören auch die Oberzentren der Region, wie Saarbrücken mit 50 km. Kaiserslautern mit 40 km Entfernung Sie sind ebenfalls schnell erreicht und bieten natürlich alle Möglichkeiten der moderenen Großstadt.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 17.03.2008
- gültig bis: 17.03.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1995
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Die Wohnanlage mit insgesamt 9 Parteien, erreicht man über eine ruhige Seitenstraße in einem Wohngebiet, dass in den 1990iger Jahren mit Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie wenigen Mehrfamilienhäusern bebaut wurde.
Viel Grün, große Grundstücke mit viel Platz sorgen für eine ruhige Umgebung, in der Kinder ungefährdet spielen können.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschossdes Hauses, vom Eingang aus betrachet auf der rechten Seite. Jeweils 2 Räume zur Vorderseite und zur Rückseite sowie ein Bad in der Mitte, bieten Platz für die kleine Familie oder den 1-2 Personen Haushalt.
Auf der Vorderseite, rechts vom Flur, befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Eßbereich, sowie eine Wohnküche. Beide Räume sind miteinander verbunden, so dass man direkten Zugang von der Küche zum Eßbereich hat.
Ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite. Das größere von beiden verfügt über einen kleinen Balkon.
Von hier aus hat man einen schönen Blick über Altenkirchen und den angrenzenden Pfälzer Wald und man kann hier die Mußestunden des Tages verbringen.
Die Wohnanlagee befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sie macht von außen einen gepflegten Eindruck. Vorder und Rückseite sind befestigt.Auch die Wohnung ist nach einer kleinen Renovierung und ohne großen Aufwand, bezugsfertig.
Ausstattung:
Insgesamt verfügt man hier über 90 Quadratmeter Wohnfläche und weitere ca. 20 Quadratmeter Nutzfläche.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach aber funktionell. So sind die Böden im Wohn- und Schlafbereich pflegeleicht mit PVC ausgelegt.
Das Badezimmer ist komplett in weiß gefließt und ausgestattet mit Handwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie WC.
Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Rollläden geschützt. Die Innentüren haben Standardqualität.
Die Installationen in Elelktrik und Wasser sind zeitgemäß.Das gilt auch für Sat-TV und DSL.
Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt.
Es gibt keinen Sanierungsbedarf und nach einigen Renovierungsarbeiten, wäre die Wohnung bezugsfertig. Z.Zt. ist die Wohnung allerdings vermietet.
Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon auf der Vorderseite der Wohnanlage und ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses.
Ein abgetrennter Kellerraum im Gemeinschaftskeller ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HS000063
