1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 40 m²
12059 Berlin (Neukölln), Elsenstraße 81b

Die 1-Zimmerwohnung ist zum ruhigen Garten ausgerichtet und verfügt über einen großen Wohnraum, an dem sich der Balkon anschließt.

Das komplett neu gestaltete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche wurde mit einer kleiner Einbauküche versehen.

Im Wohnraum und in der Diele wurde Laminat verlegt. Die Böden im Badezimmer und in der Küche wurden neu gefliest.

Die Wände im Wohnraum und in der Diele wurden gespachtelt.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Erdgeschoss
frei ab sofort

• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die bezugsfreie 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit insgesamt 68 Wohneinheiten.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden und wurde 1963 erbaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im sehr ruhig gelegenen Gartenhaus der Wohnanlage.

Die Wohnung wurde komplett saniert und mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Baujahr: 1963
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 98,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.