3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 89 m²
Dachswaldweg 67, 70569 Stuttgart/Vaihingen, Stuttgart

Bei dem vorgestellten Objekt handelt es sich um eine, nach Süden ausgerichtete 3 Zimmer Terrassenwohnung. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (oberstes Wohngeschoss) eines Terrassenhauses mit (in diesem Haus) 8 Wohnungen. Die Wohnung liegt zusammen mit der Wohnung 8 im obersten Geschoss dieses Hauses. Der Zugang zur Wohnung kann sowohl über eine Außentreppe, als auch über einen Personenaufzug von der Tiefgarage aus erfolgen. Das Haus wurde 1971/72 erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 89 m², wobei die Terrasse mit ca. 50 % der Fläche bei der Flächenberechnung berücksichtigt wurde. Die Aufteilung der Wohnung wurde folgendermaßen vorgenommen: Wohnzimmer ca. 25 m², Schlafzimmer ca. 15 m², Kinderzimmer ca. 11 m², Küche ca. 7 m², Vorraum, WC, Garderobe, Terrassennutzfläche ca. 36 m². Im 4 Geschoss befindet sich noch ein Neben- und ein Abstellraum mit insgesamt ca. 11 m² Fläche. Als Gemeinschaftsräume dienen ein Trockenraum, ein gemeinsamer Abstellraum und ein Personenaufzug. Ein Tiefgaragenplatz in der ebenerdigen Tiefgarage gehört ebenso zum Kaufpreis, wie die Einbauküche mit allen Geräten.

Die Ausstattung der Wohnung, des mit einem Flachdach versehenen Hauses, ist von der Eigentümerin entsprechend ihren Bedürfnissen angelegt und eingerichtet und bietet durch die Ausrichtung nach Süden vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wände sind teilweise tapeziert oder gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Korkboden und aus Teppichboden. Zwei große Markisen schützen in den Sommermonaten vor allzu starker Sonneneinstrahlung. Ansonsten kann diese große Terrasse an den Monaten März bis Oktober als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Die hier zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit weitem Blick bis über Stgt.-Kaltental. Der Dachswald zählt schon seit langem zu den bevorzugten Südhanglagen in Stuttgart mit interessanten Terrassenhäusern und privaten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das ausgedehnte Waldgebiet Dachswald/Pfaffenwald ist für alle Arten von Naherholung wie geschaffen. Das weitläufige Universitätsareal der Uni Vaihingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Daher ist diese Wohnlage für sehr vielschichtige Interessen und Interessenten nicht nur derzeit, sondern auch in Zukunft sehr gefragt und sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger hoch interessant. Über günstige Verkehrsanbindungen sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus in Vaihingen sehr gut und schnell zu erreichen. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Kindergärten, Schulen und die Universitäten Vaihingen und Hohenheim. Durch die Nähe zur A 81 und der A 8 sind die Industriezentren in und um Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und auf den Fildern, sowie auch der Flughafen Stuttgart schnell zu erreichen. Eine gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Stadtbahn und S-Bahn) zur Stuttgarter Innenstadt und die ruhige Wohnlage bilden eine interessante Symbiose zwischen Arbeiten, ruhigem Wohnen und die Möglichkeit der persönlichen Freizeitgestaltung.

Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis von € 389.000,00 bereits enthalten. Sämtliche Angaben in diesem Expose stammen von der Eigentümerin der Wohnung, bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernimmt die Firma Schnell Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Vorkenntnis dieses Angebotes muss uns durch Quellennachweis innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt mitgeteilt werden, sonst gilt diese Immobilie als nachgewiesen. Eine Weitergabe dieser Information an Dritte ist nicht erlaubt und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der mit dem Käufer und mit dem Verkäufer vereinbarten Provision. Innenbesichtigung und sämtliche Kaufverhandlungen sind nur über uns möglich.