4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €171.000 124 m²
52477 Alsdorf

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine barrierefrei erreichbare Erdgeschosswohnung.Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Alsdorf Schaufenberg Ursprungsbaujahr 1914, das in 1998 umfangreich saniert wurde. Das Haus ist teilunterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und der Garten kann mit genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Der seitliche Eingang führt in den Flur.Über diesen gelangt man in alle Wohnbereiche. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ca. 40m² gross, ausgestattet mit einem Kaminofen. Die offene Küche ist mit einer Theke vom Wohn-und Essbereich abgeteilt. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.Vom Wohn-und Esszimmer aus gelangt man zur Terrasse. Das Bad wurde komplett erneuert und ist mit seniorengerechter Wanne und Dusche sowie Handwaschbecken und ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls vorhanden.Das Bad ist komplett gefliest. Weiter über den Flur erreicht man ein Ankleidezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Es folgt strassenseitig das Kinder/Gästezimmer mit einem kleinen Vorraum.Ebenfalls strassenseitig befindet sich das Schlafzimmer.Zum Schlafzimmer gehört eine separates WC mit Handwaschbecken. Alle Fenster in der Wohnung sind in Kunststoff-Doppelglas und verfügen über elekt. Rollos Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt.Die Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt,die im Jahr 2003 erneuert wurde. Die Wohung befindet sich in einem komplett modernisierten und gepflegten Zustand. Der zum Haus gehörende Garten kann von beiden Eigentümern ( EG unD OG) genutzt werden.Am Haus kann problemlos geparkt werden.

Die Wohnung liegt im Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,kommunale Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind gut.

Die Wohnung wird im Juli 2018 frei Einrichtungsgegenstände (Einbauküche und diverse Einrichtungsgegenstände) können auf Wunsch übernommen werden. Das Hausgeld (Heizung,Wasser,Versicherung) für die Wohnung beträgt-monatlich 195,- €. z.zgl. jährlich 191,47 Grundsteuer B für die Wohnung. Die Kommunalabgaben (Schmutz und Niederschlagswasser,Abfall-Biotonne, Strasseneinigung u. Winterdienst) betragen für das Zweifamilienhaus 1023,38 € wovon der hälftige Anteil in Höhe von 511,69 € auf die angebotene Wohnung entfällt. Somit betragen die monatlichen Nebenkosten incl. Hausgeld,Kommunalabgaben und Grundsteuer ca. 254,- € Hinsichtlich des angebotenen Objekts ist die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL auf die Auskünfte der Verkäufer-Verpächter-Bauherren-Bauträger-Architekten und Behörden sowie der Einsicht der der Firma IMMOBILIEN A. ENGEL durch die eben Genannten zur Verfügung gestellten Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben bezüglich Grösse, Volumen, Zustand, Belastungen und Beschränkungen des angebotenen Objekts kann daher durch die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL keine Haftung übernommen werden