Baustellenberatung: jeden Mittwoch von 18-20 Uhr jeden Samstags von 14-16 Uhr und jeden Sonntags von 14-16 Uhr Selbstverständlich sind nach vorheriger Vereinbarung auch Termine während der Woche möglich. Sie finden unseren Beratungscontainer direkt am Grundstück in der Josefstraße. Erstvermietung für Kapitalanleger kostenfrei Baugleiche Wohnung zzgl TG 16.800,-- € verfügbar im: 1.OG KP: 212.500,-- € in A,reserviert in B,verkauft 2.OG KP: 216.400,-- € in A, in B, 3.OG KP: 219.700,-- € in A, in B, verkauft • Haus A und B bieten mit je 14 Zwei-Drei-und Vierzimmerwohnungen unterschiedlicher Größe eine ausgewogene Zusammensetzung. • Die Wohneinheiten sind hell und gefällig, ihre Grundrisse sind durchdacht und funktional überzeugend. • Der Ausstattungsstandard ist hoch und auf Wertbeständigkeit angelegt. • Es ist ein energiesparendes KfW-70-Effizienzhaus. • Die Architektur ist attraktiv; das Gebäude besitzt eine moderne, freundliche Ausstrahlung mit einer Prise französischem Charme. Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr 2017 Objektzustand Erstbezug Qualität der Ausstattung Gehoben Heizungsart Fernwärme Wesentliche Energieträger Fernwärme Energieausweis liegt noch nicht vor
Alle Räume außer den Schlaf- und Kinderzimmern werden mit 30 x 60 cm-Bodenfliesen parallel gefliest. Schlaf- und Kinderzimmer erhalten ein Eiche-Echtholzparkett. Die vollständige Wärmeversorgung der Gebäude erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Bäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung jeweils einen Wandhandtuchtrockner (KERMI oder gleichwertig) mit eigenem Thermostat. Waschbecken aus Porzellan mit Spiegel, Handtuchhalter, Unterputzspülkasten mit Hängeklosett aus Porzellan, Klosettpapierhalter. Sanitäre Einrichtungen in Weiß, Echtglasduschkabine, alle Armaturen verchromt, Einhebelmischer für sämtliche Waschbecken und Duschen. Viedeoüberwachte Sprechanlage. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Wasser- und Stromanschluss für die Waschmaschine sowie ein Stromanschluss für einen Kondensat-Trockner. Aufzug, Tiefgarage
• Das Neubaugebiet besteht aus einer harmonisch gegliederten Ansammlung von insgesamt elf ähnlichen Häusern. • Es ist Teil eines größeren Areals, das in seiner Gesamtheit als Neue Ludwigvorstadt neu gestaltet wird. So entfaltet ein ganzes Viertel die Vielfalt seiner Möglichkeiten • Die historischen Bauwerke der Neuen Ludwigvorstadt werden liebevoll saniert und neu belebt. Die Durchmischung verleiht dem Gebiet einen einmaligen, eindrucksvollen Charakter. • Das Gebiet erhält seine eigene leistungsfähige, umweltfreundliche Energieversorgungszentrale. Ihre Umgebung: • Die Neue Ludwigvorstadt liegt besonders günstig: zentrumsnah, mit hervorragender Verkehrsanbindung und mit viel Grün rings umher. • Vor den Toren der Stadt erstrecken sich wunderschöne Landschaften. Mit dem Schwarzwald und dem Elsass befinden sich beliebte Ferienregionen gleich nebenan. • Rastatt ist eine lebendige Stadt mit vielen sichtbaren Zeugnissen einer großen Vergangenheit und hohem Potential für die Zukunft. • Die Region ist wirtschaftlich gesund und auch darum ein guter Ort zum Leben und Arbeiten.
Hinsichtlich des Objektes werden Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden genutzt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können WIR für die Objekte keine Gewähr übernehmen und auch nicht für die Bonität der Vertragspartner haften.