4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 108 m²
Josef-Eisenauer-Str. 3, 83558 Maitenbeth, Mühldorf am Inn (Kreis)
bisheriger Preis €470.000

Diese ansprechende Immobilie liegt in der ersten Etage. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer plus ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Toilette und Platz für Trockner und Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1928 befindet, durch eine Öl-Heizung im Keller die auch für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Die Heizung wird durch einen Wärmemengenzähler abegerechnet. Die letzte Modernisierung des Objektes fand erst im Jahr 2017 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 115,00 €, davon 64 € Betriebskosten, der Rest Rücklage. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen ca. 40 m² großen Balkon (Nord-, Ost- und Südseite) gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, ein Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Diverse Möbel können gerne nach Absprache übernommen werden. Z.B. auch die eingebaute Wand mit Waschbecken im Badezimmer. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Stilvolle Zwischendecken mit LED-Beleuchtung (einstellbare Farbe) im Wohnzimmer, Esszimmer/Küche und Schlafzimmer. 2014 eingebaute hochwertige Einbauküche mit ergonomischem Backrohr mit Selbstreinigungsfunktion und Kochinsel mit Blick zum Esstisch, Geschirrspüler mit Besteckschublade. Ceranfeld mit Touchscreen und Kindersicherung Garantie bis August 2019 auf die Küche inkl. den Elektrogeräten von Neff (ausgenommen dem nebenstehendem amerikanischen Kühlschrank, der gerne mit übernommen werden kann). Im Badezimmer befindet sich eine hochwertige Badewanne mit 30 Whirlpooldüsen, Heizung, bunter Beleuchtung und Radio aus dem Jahr 2014. Im Wohnzimmer befinden sich individuell eingepasste Bücherregale vom Schreiner unter der Decke. Die erstaunlichen ca. 40 Laufmeter Balkon ziehen sich von Norden über Osten nach Süden und wurden ebenfalls erst 2015 erneuert. Gleichzeitig wurde die Fassade neu geweißelt. Im Schlafzimmer befindet sich ein cremefarbener Teppichboden aus dem Jahr 2016, im Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer wurde 2017 ein Korkboden mit Vollholzoptik verlegt. Der Flur wurde ebenfalls 2017 gefliest. In der Küche wurde 2014 ein Vinylboden in Schiefer verlegt. Im Essbereich und Wohnzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. Die Fenster sind aus der vorherigen Renovierung, die 1989 bis 1992 stattfand. In jedem Zimmer gibt es einen Fernsehanschluss von der gemeinsamen Schüssel auf dem Dach. Im Garten befindet sich ein extralanges Doppelcarport mit ca. 6,5 m auf einem frosttiefem Fundamet und einer dahinterliegenden Werkstatt mit ca. 2,5 x 4m und zwei Türen Richtung Garten und Haus. Der Garten ist teilweise Wiese und teilweise Terrasse. Die Terrasse wurde frosttief mit Kies gerüttelt und ein Fundament für das Glasgewächshaus integriert.

zentral in der beschaulichen Gemeinde Maitenbeth, direkt neben Grundschule, Spielplatz, Bank, Edeka, Bäcker (7 Tage geöffnet) und Allgemeinarztpraxis; Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung ca. 1 km entfernt; gute Busverbindung direkt zum Ostbahnhof München, nächste S-Bahn in Ebersberg in ca. 15 min erreichbar; viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus im Nachbarort Haag in ca. 7 km Entfernung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl alle Angaben ohne Gewähr