1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.897 45 m²
95445 Bayreuth

Zum Verkauf stehen mehrere Appartements in einer renommierten Rehabilitationsklinik in Ober-franken. Die Klinik versorgt Rehapatienten sowie Patienten der Kurzzeitpflege, Verhinderungspflege und Langzeitpflege. Die Klinik verfügt über barrierefreie und sehr gepflegte Zimmer. Die Einheiten sind zwischen 42,17 m² und 73,17 m² groß. Die Fläche setzt sich aus einer Nettofläche (Appartementfläche) und einer anteiligen Nebenfläche (Gemeinschaftsfläche) zusammen. Vor Ort werden viele Besonderheiten und Erholungsmöglichkeiten angeboten: Schwimmbad, Krankengymnastik, Ergotherapie, Massagen und vieles mehr. Zudem gibt es ein beliebtes Restaurant für Patienten und Besucher sowie weitere Appartements "Betreutes Wohnen". Bemerkenswert sind die kurzen Wege innerhalb des gesamten Hauses und der absolut liebevolle und professionelle Umgang untereinander. Was spricht für den Kauf eines Klinikappartements anstelle einer normalen Wohnimmobilie? Klinikappartements sind eine der sichersten Kapitalanlageformen. Vorliegende Klinik wird bereits seit 20 Jahren erfolgreich und professionell betrieben. Die Klinik selbst ist der Generalmieter für einen vertraglich vereinbarten Zeitraum von 30 Jahren. Dieser Mietvertrag wird automatisch mit Kauf des Appartements geschlossen. Absoluter Vorteil: Mieterwechsel oder -ausfall brauchen Sie in diesem Zeitraum nicht befürchten, sodass eine 100% sichere Rendite gewährleistet ist. Die vertragliche Miethöhe liegt jährlich bei 5 % des Kaufpreises. Sie als Eigentümer tragen nur sehr niedrige Kosten pro Jahr, da alle umlagefähigen Nebenkosten vom Mieter übernommen werden. Die Kaufnebenkosten sind erheblich geringer als auf dem Wohnimmobilienmarkt, da keine Provision für Sie als Käufer anfällt! Die Appartements sind eine ideale Altersvorsorge, so können Sie diese entweder jederzeit wieder verkaufen oder Ihr bevorzugtes Belegungsrecht nutzen. Es stehen keine Renovierungen oder Modernisierungen an, da in den letzten Jahren immer wieder Maßnahmen durchgeführt wurden. Das Haus sowie die einzelnen Appartements befinden sich in einem sehr guten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst!