2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.500 87 m²
40474 Düsseldorf

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss der Blockrandbebauung des Haus Rheinpark mit 13 Parteien, welches im Jahre 1928 in Massivbauweise, vollunterkellert errichtet wurde und heute Denkmalschutz genießt. Das Haus verfügt über eine Backsteinfassade mit Tuffstein und Muschelkalksockel im Erdgeschoss und darüber hinaus über aufwendig ausgestaltete Attikageschosse. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Fenstern und die hohen Decken. Die meisten Räume sind bis zu 3m hoch und bieten damit einen besonders geräumigen Eindruck. Die Wohnung ist vollmöbliert vermietet. Hierdurch wird aktuell eine monatliche Pauschalmiete von 1.320,- EUR erzielt. Die Wohnung kann nach Erwerb kurzfristig selbst bezogen werden. Durch den lichtdurchfluteten Flur erreicht man den hellen Wohnraum, welcher durch ein Podest in zwei Ebenen aufgeteilt ist und somit sinnvoll unterteilbar ist. Das Wohnzimmer ist mit mehreren Sofas, Musikanlage und TV, sowie einem Tisch und Regalen ausgestattet. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Im Kontrast hierzu ist das Podest ist mit hochwertigem Sisal bespannt. Direkt angrenzend und sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Diele aus begehbar, befindet sich das Schlafzimmer. Hier ist auf dem Podest ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch eingerichtet. Der Schlafbereich ist mit Kleiderschränken und einem Doppelbett möbliert. Die großzügige Wohnküche verfügt über einen Esstisch für bis zu 6 Personen und eine volleingerichtete Einbauküche mit Unterbau-Waschmaschine, sowie einen freistehenden Wäschetrockner. Ebenso wie die gesamte Wohnung besticht auch dieser Raum durch seine Helligkeit. Angrenzend findet sich das geräumige Tageslichtbad mit Duschwanne, Hänge-WC und Waschtisch. Das gesamte Bad ist gepflegt und weiß gefliest. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Haus auf einem öffentlichen Parkplatz. Die gesamte Wohnung ist mit doppeltverglasten Fenstern in Kunststoffrahmen, welche im Jahre 2002 umfänglich erneuert wurden. Bei allen Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren, welche sich in ebenfalls weißen Holzzargen befinden. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Düsseldorf ist mit seinen rund 610.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und die siebtgrößte im gesamten Bundesgebiet. In der Metropolregion Rhein-Ruhr (rund 11 Millionen Einwohner) gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren Deutschlands. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Dank der zentralen Lage am Niederrhein konnte sich Düsseldorf zu einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas entwickeln. Neben dem drittgrößten Flughafen der Bundesrepublik führen allein fünf Autobahnen (A44, A46, A52, A57 und A59) sowie fünf Bundesstraßen durch das Stadtgebiet von Düsseldorf. Des Weiteren verfügt Düsseldorf, dank Hauptbahnhof und Düsseldorf-Flughafen, über ICE-Verbindungen in alle Richtungen. Das Objekt liegt in einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. Golzheim ist durch seine Rheinnähe und dem davor gelagerten Grüngürtel 'dem Rheinpark', ein beliebter Platz zum Joggen oder spazieren gehen. Am Rhein entlang erreicht man in wenigen Minuten die Altstadt und die daran anschließende Königsallee. Die Autobahnanschlüsse an die A 44 und die A 52 mit den Verbindungen nach Mönchengladbach und Essen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau! www.deussen-immobilien.de