Es handelt sich um eine im Jahre 1981 ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 4 Parteienhaus in Hilden-Süd. Die Betreten der herrlichen Dachgeschosswohnung befinden Sie sich in dem geräumigen Wohnraum, der bis in die Dachspitze geöffnet ist. Hier finden Sie für die gemütlichen Winterstunden einen Kamin vor. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank, wo die Gas-Etagenheizung platziert ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das neuwertige Wannenbad, das mit Hänge-WC, Duschabtrennung, integrierter Deckenbeleuchtung und Fenster ausgestattet ist. Ferner erhalten Sie Zugang in zwei Schlaf- oder Arbeitsräume, die mit Leichtigkeit auch zu einem großen Raum umfunktioniert werden können. Im Wohnbereich befindet sich Fliesenboden, in den beiden Schlaf- oder Arbeitsräumen Teppichboden. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht, es handelt sich um Kunststofffenster-Isolierverglasung. Bei Bedarf und natürlich unter Berücksichtigung einer Baugenehmigung und der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft wäre es denkbar einen Balkon anzubauen. Ferner wird derzeit für die Dachsanierung bzw. Dachdämmung angespart. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Räume: ein Waschkeller mit integriertem Trockenraum und einer Fahrradunterstellmöglichkeit auch unterhalb der Überdachung vor dem Hauseingang. Es ist zu erwähnen, dass es einen Zugang vom Waschraum nach draußen gibt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht allen Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Des Weiteren stehen Kfz Außenstellplätze ebenfalls der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die nachfolgenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen: - Renovierung des Treppenhauses - Renovierung der Außentreppe - Erneuerungen der Wasserleitungen/ Edelstahlrohre - Überdachung vor dem Haus - Wärmedämmung des Hauses - der Garten wurde neu angelegt Wir wünschen nette Käufer zu finden, die den Wert der Eigentumswohnung zu schätzen wissen!
Hilden-Süd Stadtbeschreibung: Hilden ist eine Mittelstadt mit 57.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Mettmann und liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal, welche in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hilden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Ein umfassendes Bildungsangebot in Form von weiterführenden Schulen sind für Hilden selbstverständlich. Durch die Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Musikschule, Stadthalle, Parkanlagen, sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete - Hildener Wald, Elbsee oder den Unterbacher See - findet man hier ein Umfeld, dass allen Ansprüchen der Lebensunterhaltung gerecht wird. Die attraktive Innenstadt - insbesondere Fußgängerzone mit altem Markt zieht nicht nur die Einwohner von Hilden an.
Bei Fragen oder Interesse eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, WELLING Immobilien.Beratung, Tel. 02103/ 969911 oder info@welling-immobilien.de Der Energieausweis ist angefordert und wird umgehend eingepflegt.