2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 48 m²
51149 Köln

Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss (mit Aufzug) und ist seit 2013 vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus des Wohnparks Westhoven. Der Wohnpark verfügt über mehrere attraktive Grünanlagen, sowie einen Teich. Weitere Informationen auch unter www.wohnpark-westhoven.info.

Die 2-Zimmer Wohnung ist gepflegt und solide vermietet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem kleinen Abstellraum sowie einer Dachterrasse. Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Aussicht auf den Kölner Dom sowie auf den Rhein sind die Highlights der Wohnung. Die Wohnung ist mit hellen Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt monatlich rund 241,00 €. Davon sind gemäß Wirtschaftsplan ca. 125,00 € umlegbare Kosten. Die Rückstellungen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 903.000,00 € (Stand 31.12.2016). Ab 2018 ist eine Betonsanierung geplant. Hierdurch erhöht sich das monatliche Hausgeld um ca. 35,00 € bis 2028. Diese Erhöhung ist bereits in den 241,00 € enthalten. Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 400,00 € zzgl. 140,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung seit 2013 an eine Einzelperson vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Der Wohnpark Westhoven wurde zwischen 1973 und 1975 vom Gerling-Versicherungskonzern errichtet. Er ist erreichbar über die Kölner Straße. Ensen-Westhoven ist in Ortsteil von Porz. Der Wohnpark liegt in unmittelbarer Rheinnähe, mit der Möglichkeit am Rhein spazieren zu gehen oder Fahrradtouren zu starten. Die Haltestelle Berliner Straße der Linie 7 liegt ca. 600 Meter entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Porz Westhoven vorhanden, ebenso Ärzte und vieles mehr.