3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000 82 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte), Coppistraße 45

Dachgeschoss

• Balkon

Guter Standort und Infrastruktur, in Leipzig, schön gelegen. Ich suche schon eine ganze Weile nach einer Wohnung als Kapitalanlage, die sich auch in Zukunft immer gut weiter vermieten lässt.

Hier habe ich genau das Richtige gefunden. Eine schöne Fassade mit imposanten gepflegten Treppenhaus. Die Wohnung hat eine Größe die vielseitig nutzbar ist und der Grundriss ist optimal geschnitten, 3 Zimmer, Küche und Bad. Besondere Pluspunkte sind für mich der Balkon mit Zugang von der Küche und das Bad mit Badewanne und Dusche, perfekt!

Mir gefällt die Coppistraße in Gohlis-Mitte sehr gut, gut angebunden, eine angenehme Wohnstraße in der Stadt mit Bäumen gesäumt, Park um die Ecke und Restaurants und kleine Geschäfte in der Nähe.

Die Wohnung ist seit 2003 an die jetzige Mieterin vermietet - also genau das Passende für meine Pläne!

Dachgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum
82,1 m² Wohnfläche
Baujahr 1905 in 2002 - komplettes Haus umfassend saniert

seit August 2003 an aktuelle Mieterin vermietet
aktuell erzielte Kaltmiete: 450,00 €, Betriebskostenvorauszahlung: 148,00 €
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2016: 17.060,09 € - anteilig 1.854,40 €
anteilige Betriebskosten 2016: 2.468,31 €/Jahr, davon umlegbar: 1.763,82 €
in Betriebskosten enthaltene, anteilige Verwaltergebühren (WEG+SE): 362,35 €/Jahr

keine Garage oder Stellplätze
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Gohlis-Mitte, 5 Etagen