3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 70 m²
22047 Hamburg-Wandsbek

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
bodentiefe Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Heizung und Warmwasser:
zentrale Pelletheizung, Heizkörper in den Wohnräumen, Fußbodenheizung im Bad

Bodenbeläge:
modernes Parkett im Wohnzimmer, helle Fliesen in Küche und Bad

Küche:
helle Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte

Bad:
Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper

Besonderheiten:
zwei großzügige Balkone nach Süden und Osten ausgerichtet
Außenstellplatz
Aufzug

frei ab nach Vereinbarung

• Bad mit Wanne
• Einbauküche
• rollstuhlgerecht
• Böden: Fliesenboden

Das moderne 4-geschossige Wohnhaus aus dem Jahr 2007 wurde mit 29 individuell ausgestatteten Eigentumswohnungen, Fahrstühlen sowie einer Tiefgarage errichtet.

Das Gebäude wurde im KfW 40 Niedrigenergiehaus-Standard und Holzpelletheizung errichtet. Durch diese Bauweise wird eine hervorragende Wärmedämmung und damit ein niedriger Wärmeverbrauch sichergestellt. Die kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnungen fördert zusätzlich die gesunde Raumluft und Wohnqualität.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Der Bezirk Wandsbek ist mit ca. 400.000 Einwohnern der bevölkerungsstärkste Stadtteil der schönen Hansestadt Hamburg. Die City Wandsbek ist das Herz dieses vielgesichtigen und vitalen Bezirks. Hier konzentriert sich Einzelhandel, Service und Dienstleistung für das gesamte Einzugsgebiet. Hinzu kommen die medizinischen Einrichtungen, die Gastronomie und viele Freizeiteinrichtungen. Wandsbek Markt ist der größte Verkehrsknotenpunkt für U- und S-Bahn sowie Buslinien in ganz Hamburg. Um den neu gestalteten Wandsbeker Marktplatz mit dem ZOB konzentriert sich das pulsierende Großstadttreiben und bietet ein attraktives Zentrum.

Das hier angebotene Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld unweit des Wandsbeker Marktes. Die Zufahrt auf das Grundstück und in die Tiefgarage erfolgt über die Dernauer Straße.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und schnell in der Holzmühlenstraße zu erreichen. In der Hamburger City und auf den Autobahnen 1 und 24 sind Sie in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m vom Haus entfernt. Die Buslinie 8 bringt Sie zu den nahe gelegenen Bahnstationen. Mit den zahlreichen Linien der S- und U-Bahn gelangt man ab Wandsbek Markt oder Wandsbek Gartenstadt schnell in alle Bezirke der ganzen Hansestadt. Der nahe gelegene Eichtalpark erstreckt sich entlang dem Flüßchen Wandse und bietet ein ideales Umfeld zum Wandern, Joggen oder Erholen im Grünen.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.