4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 100 m²
53619 Rheinbreitbach
bisheriger Preis €215.000

Rheinbreitbach: Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung plus Wohnküche bietet auf ca. 100 m² eine zentrale Wohnung im schönen Rheinbreitbach. Sie betreten den Hauseingang und gelangen über eine Wendeltreppe in das erste Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1973. Dort angekommen stehen Sie im Flur, von dem aus Sie in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Dieses können nach Ihren Wünschen wunderbar einrichten. Ein sehr großzügiger und überdachter Balkon der mit hochwertigem Bankiraiboden versehen ist, lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Die großzügige Wohnküche bietet genug Platz, um einen Esstisch darin unterzubringen. Gemütlichen Kochabenden mit Freunden steht nichts im Wege. Sie haben noch 2 weitere Zimmer, die Sie entweder als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Vom Schlafzimmer geht ein Wannenbad mit Fenster ab. Ein vom Flur begehbares Duschbad mit Fenster kann als Gästebad genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der neben dem Haupthaus liegt, einem Stellplatz und einem unvergleichlich großen Garten, der zur Nutzung für Klein und Groß bereit steht. FAZIT: Eine vielfältig nutzbare Wohnung in zentraler Lage.

DETAILS ALLGEMEIN: -3-Parteienhaus -Baujahr 1973 -Isolierverglasung -Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss -4,5 Zimmer ( Wohnküche ) auf ca. 100 m² Wohnfläche -Stromheizung von Vaillant, geringer Verbrauch -Stellplatz ( 4.000,00 € ) DETAILS AUSSTATTUNG: - Fliesenboden in Küche, Bädern, Büro und im Wohnraum, Bankiraiboden auf der Loggia - Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer - Rollläden - Duschbad mit Fenster - Badezimmer mit Wanne und WC, Doppelwaschbecken möglich - Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar - Kellerraum außerhalb des Hauses - Stellplatz ( 4.000,00 € ) - Hausgeld: 80,00 € - Rücklage insgesamt ca. 7.000,00 € - darauf auf die Wohnung entfallend ca. 1.800,00 € - 900 m² Gartengrundstück zur allgemeinen Benutzung

Rheinbreitbach selbst bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule, kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Haus- und Zahnarzt. Ein Schulbus befährt die Breite Heide mehrmals täglich. Das Einkaufszentrum in Bad Honnef ist in 10 Minuten fußläufig oder in 2 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Von Rheinbreitbach aus erreichen Sie über die B42/A59 die Bonner Innenstadt in nur 20 Minuten. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist. ca. 30 Minuten entfernt. Über den Bahnhof Bad Honnef ist Rheinbreitbach an den überregionalen Schienenverkehr angebunden (Bahnhof ist ca. 5 Fahrminuten entfernt). Mit der Straßenbahn – Endstation Bad Honnef – erreichen Sie die Bonner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Noch attraktiver ist die Anbindung in den Bonner Süden (ehemaliges Regierungsviertel), hier benötigen Sie nicht mehr als 15 ampelfreie Fahrminuten. Größere Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (5 Fahrminuten) z.B. im Gewerbegebiet von Bad Honnef/Rheinbreitbach oder in Unkel. Auch in Bezug auf die Naherholung kommen Sie hier nicht zu kurz. Über Wanderwege erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Bitte mailen Sie uns bei Interesse Ihre aktuelle Anschrift, email und Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah zurück!