Haus zum Verkauf €1.140.000 177 m²
20255 Hamburg / Eimsbüttel

--------ROHBAUBESICHTIGUNG ----------------------------

--- BESUCHEN SIE UNS AM SO., DEN 25.03.2018 IN DER ZEIT VON 13.30 -14.30 UHR VOR ORT IM STEENWISCH 71 IN HH-EIMSBÜTTEL UND INFORMIEREN SICH SICH ÜBER DIESES EINZIGARTIGE UND EXKLUSIVE NEUBAU-STADTHAUS IN BESTER UND RUHIGER LAGE ---

### WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH !!! ###

*** EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN HAMBURG-EIMSBÜTTEL ***

STEENWISCH 71 - HH-EIMSBÜTTEL

Ausstattungsmerkmale:

* Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
* 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,6 W/m²
* Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
* Be-und Entlüftung - TGA
* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
* Fußbodenheizung
* bis 2,76 m Deckenhöhe
* 2,11 m Türhöhe
* 2 Vollbäder + Gäste-WC
* Tiefgarage
* Terrasse und Balkon
* Loggia
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
* Fensterbänke aus Micro pur weiß

--------ROHBAUBESICHTIGUNG ----------------------------

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*** EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN HAMBURG-EIMSBÜTTEL ***

STEENWISCH 71 - HH-EIMSBÜTTEL

Dieses außergewöhnliche Ensemble mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und 2 Stadthäusern wird bis zum Sommer/Herbst 2018 als energieeffizienter Neubau entstehen.

Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen.

Das angebotene Stadthaus erhält sowohl eine großzügige, sonnige Terrasse als auch einen Balkon.

Durch die optimale Ausrichtung des Stadthauses wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert sein.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, wird sich durch das komplette Objekt ziehen.

Für Sie als Interessent besteht noch die Möglichkeit Einfluss auf den Grundriss und auf die Ausstattung zu nehmen.

Die insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen. Auf der 1. und 2. Ebene befindet sich jeweils ein Vollbad.

Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen).

Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden bei der Übergabe fällig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 33.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum