3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 87 m²
Friedenstraße 48a, 67354 Römerberg-Mechtersheim, Römerberg
bisheriger Preis €260.000

Eine Wohnung im Dachgeschoss ? Nein, danke! Genau das war unsere Motivation. Wir haben mit unseren Architekten lange daran gearbeitet möglichst viel Platz und Nutzfläche zu generieren. Enge Räume & kostspielige Einrichtungen. Das ist bei uns Geschichte! Rund 88m2 Wohnfläche, hohe Decken und große Fenster lassen diese Wohnung von Tageslicht durchfluten und so bietet sich die Möglichkeit für eine moderne Wohngarnitur. Die Wohnung ist stufenlos begehbar und komplett barrierefrei. Für Jung & Alt ist die moderne, wohnungseigene Lüftungsanlage ein großer Vorteil, da die Luftfeuchtigkeit sowie Wärme zurück gewonnen wird. Ein separate Abstellraum und ein Waschplatz im Keller, diese erreichen Sie über eine Aufzugsanlage. Die moderne Badeinrichtung sieht nicht nur gut aus, sondern bietet dank der bodenebenen Dusche mit anklappbaren Duschglastüren mehr Platz & Bewegungsraum.. Die familienfreundliche Architektur bietet die Option für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Büro. . Auf dem überdachten Balkon haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und das schöne Wetter zu genießen, während sich die Kinder auf dem hauseigenen Spielplatz austoben können. Ihr PKW parken Sie direkt vor dem Haus, auf dem wohnungseigenen Parkplatz.

Wohnungsdetails zu DG Links: - Parkplatz im Preis inkl. - Barriere freie Zugang - Aufzugsanlage auf alle Ebene. - Niedrigenergiehaus. - Überdachter Balkon. - Ca. 36 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Abstellraum. - Komfort-Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärme- und Feuchterückgewinnung. - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Elektrische Allupanzerrollläden - Wohnungsnetzwerk. - Bezugsfertig ausgebaut. - Ausrichtung des Balkons nach Osten - Eigene Abstellraum, Waschplatz sowie Fahrradabstellplatz im Kellergeschoß. - Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Photovoltaik Anlage zu bekommen um noch mehr Stromkosten zu sparen. Ausführliche Details entnehmen Sie aus beigefügten Dokumenten.

Römerberg - Ortsteil Mechtersheim. Das klingt nicht nur gut, das ist es auch. Mit etwa 10.000 Einwohnern liegt die Gemeinde Römerberg südwestlich von Speyer in der Vorderpfalz, jenem Teil der Oberrheinischen Tiefebene, der, wie Ludwig XIV. ihn sah, einem "schönen Garten" (französisch: quel beau jardin!) gleicht. Von Römerberg sind es nur wenige Kilometer an den Rhein und 25km bis in die Städte Ludwigshafen und Mannheim; gleich nahe liegt die Haardt, das Randgebiet des Pfälzerwaldes. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind es nur ein paar Minuten mit dem Rad zum Bahnhof Heiligenstein (Pfalz) - ein weiterer Ortsteil der Gemeinde Römerberg. Straße & Schiene bieten die Möglichkeit statt der idyllischen, ländlichen Atmosphäre auch ein wenig Stadtluft zu schnuppern. Kunst & Kultur, Shopping, Wellness & Fitness sind damit nur einen Katzensprung entfernt. Speyer, Ludwigshafen & Mannheim bieten nicht nur Historie sondern auch Zukunft! Vom Speyrer Dom bis zur Universität Mannheim. Zeitreisen schmückt das Leben in der Vorderpfalz. Eine Grundschule & mehrere Kindertagesstätten sind ebenfalls ein Teil von Mechtersheim. Der ortseigene See bietet Erholung pur! Und das direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie am anliegenden Ortsteil Heiligenstein. Mechtersheim ist außerdem ein Teil der Verbandsgemeinde Römerberg - Dudenhofen. Diese verfügt über ein breites Erholungs- und Freizeitangebot. Das gut ausgebaute Wanderwegenetz, ebene Radwege vom Rhein zum Wein, schöne Sport- und Freizeitanlagen in den Ortsgemeinden, die international bekannte Radrennbahn in Dudenhofen, bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Programm und sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohl fühlen.