3-Zimmer Wohnung zu vermieten €619 81 m²
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch), Grundstraße 165

Zur Vermietung steht eine reizvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines attraktiven Altbaus der Gründerzeit.

Die angebotene Wohnung umfasst eine halbe Etage im 1. Obergeschoss des Gebäudes.

Sie verfügt über eine ca. 10 m² großzügige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche von ca. 11 m² Wohnfläche bietet Platz für ein gemeinschaftliches Kochen und Essen in Familie oder mit Freunden. Am Wohnzimmer befindet sich der nach Westen ausgerichtete Balkon. Straßenabgewandt ist das Schlafzimmer mit Blick in den Gartenteil des Grundstücks untergebracht. Ein kleiner separierter Raum - nutzbar als platzsparendes Home-Office oder Garderobe - wurde mit einem Fenster ausgestattet. Das moderne innenliegende Bad erhielt eine Dusche, ein Wand-WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Austattung:

- Küche mit 5-Liter-Untertischgerät und Fenster
- Bad innenliegend mit Dusche, Wand-WC, Waschbecken + Handtuchheizkörper, Durchlauferhitzer
- Abstellraum/Gard. mit Fenster
- keine Durchgangszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Die historischen Zimmer- und Eingangstüren konnten erhalten werden und prägen den besonderen Charme der Wohnungen.

Fußböden:

Fliesen: Bad
Laminat: Wohnräume, Diele, Abstellraum/Gard. + Küche

Hinweise zu den Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen:

Die angegebene monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 220 € beinhaltet die Heizkosten-Vorauszahlung jedoch ohne Warmwasserbereitung. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch; im Bad über einen elektrischen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein elektrisches 5-Liter-Untertischgerät. Die anfallenden Kosten werden über den entsprechenden Energieversorger extern abgerechnet.

Die monatlich an den Vermieter zu zahlende Summe beträgt einschließlich der Nebenkosten-Vorauszahlungen sowie der Heizkosten-Vorauszahlung (ohne Warmwasserbereitung) 839 EUR.

Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich Darstellungszwecken und ist nicht Leistungsbestandteil des Angebotes.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung.