4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
09117 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Attraktive Maisonette-Wohnung in Chemnitz-Siegmar

Lagebeschreibung:
Das Wohngebiet in Chemnitz-Siegmar ist sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von neu errichteten und sanierten Villen und Mehrfamilienhäusern. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung sowohl überregional (A 72) als auch innerstädtisch. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Naherholungsmöglichkeiten bieten z.B. der Tierpark und das Wildgatter in Rabenstein.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine sehr schöne Vierraumwohnung in Chemnitz-Siegmar. Die Maisonette-Wohnung hat eine Fläche von ca. 92 qm und liegt im Dachgeschoss einer Stadtvilla. Von der Diele aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer (ca. 35 qm) mit halboffener Küche und Essbereich. Die vielen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit. Der fast quadratische Balkon ist zur ruhigen, grünen Südwest-Seite ausgerichtet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und integriertem Wannen- und Duschelement, das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie die beiden Kinderzimmer (je ca. 11 qm). Über eine Galerie betritt man das Schlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, z.B. großformatige Fliesen und moderne Sanitärobjekte, hochwertiger Laminatfußboden, verschiedene Einbauten. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 282,00 monatlich.

Ausstattung:
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Stadtvillen und wurde 1995 errichtet. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand, in den letzten Jahren erfolgten durch die WEG umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen, z.B. Fassadenanstrich, Austausch von Wohnungseingangstüren und Dachflächenfenstern, Malerarbeiten in den Treppenhäusern, Außenanlagen, Sanierung der Duplexparker. Die Grünanlagen zwischen den Häusern sind gärtnerisch angelegt.
Zur angebotenen Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1997


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Anbieter-Objekt-ID: A1146