3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 63 m²
97980 Bad Mergentheim

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung mit höchst möglicher Wohlfühlatmosphäre! Bei der Immobilie handelt es sich um eine super geschnittene 63,75m² große 3-Zimmerwohnung, welche sich in einem 12-Parteien-Wohnhaus im beschaulichen Bad Mergentheim befindet. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut. Endlich zu Hause! Der Flur- und Garderobenbereich, welcher als Schlüsselpunkt der Wohnung dient, ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Natürlich spendet er auch genügend Platz für Schuhe und Jacken, sodass diese immer griffbereit stehen. Ein Bad gefällig? Dann sind Sie im kompakten Badezimmer Ihrer neue Wohnung genau richtig! Die Badewanne mit Duschvorrichtung ist genau das Nonplusultra für kalte Wintertage. Ab nach Hause und erst einmal ein Entspannungsbad nehmen. Hier ist das möglich! Kochen ist Ihre Leidenschaft? Dann kommen Sie in Ihrer neuen, geschlossenen Küche voll auf Ihre Kosten. Die Räumlichkeit bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und setzt Ihrer Kreativität somit keine Grenzen. Selbst ein kleiner Esstisch kann hier untergebracht werden. "Pasta la Vista!" Das weitherzige Schlafzimmer ist bestens geeignet für ein großes, kuschliges Bett. Auch die Unterbringung eines Kleiderschrankes ist hier kein Problem. In diesem Sinne: Gute Nacht und schöne Träume! Das Kinderzimmer lässt die Herzen aller Kinder höherschlagen. Neben Bett und Kommode lässt es sich wunderbar zu einer schönen Spielwiese umwandeln. Optional kann man es auch als Büro oder Arbeitszimmer nutzen. Entspannung vom stressigen Alltag bietet Ihnen Ihr neues, großzügig geschnittenes, Wohnzimmer mit Balkonzugang. Ob eine lustige Spielrunde mit der ganzen Familie oder ein ruhiger Fernsehabend mit den Freunden, hier sind Sie goldrichtig. Nach der Arbeit, an einem heißen Sommertag, einen Cocktail genießen und den Abend im Freien ausklingen lassen oder doch leckere Speisen vom Grill zubereiten? Hört sich doch himmlisch an, nicht? Ihr neuer, großer Balkon macht das möglich! Auch ein Sichtschutz kann hier angebracht werden. Für weiteren Stauraum sorgt ein privater Kellerabteil, welcher abschließbar ist. Wenn Sie sportlich unterwegs sind, könne Sie Ihr Fahrrad sicher im gemeinsamen Fahrradkeller unterbringen. Im Wasch- und Trockenraum gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen und die gewaschene Wäsche nach dem Waschgang zu trocknen. Die ölbetriebene Zentralheizung sorgt stets für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung. Auch eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Momentan ist die Immobilie noch gut vermietet und wird im Mai bezugsfrei.

Hochwertiger Laminat ziert alle Zimmer bis auf Küche und Bad. Hier sind zeitlose, weiße Fließen verlegt. Der Flur, welcher als Knotenpunkt der Wohnung dient, bietet Ihnen mit 4,74 m² genügend Platz für Ihre Garderobe. Die von innen weiß gepolsterte Eingangstür ist auf jeden Fall ein Hingucker. Gegensprechanlage und Türspion sorgen dafür, dass Sie immer genau wissen, wer vor der Tür steht. Das Tageslichtbad, welches mit weißen Fließen versehen ist, bietet Ihnen neben einer Toilette und einem Waschbecken auch eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Ein großes Fenster sorgt hier immer für frische Luft und Tageslicht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wasch- und Trockenraum. Eine Unterbringung im eigenen Bad ist also nicht möglich. Die Küche ist Dank ihres großen Fensters immer ausreichend mit Tageslicht durchflutet. Derzeit besteht die Ausstattung aus einem modernen Herd mit Backofen und Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spülbecken und viel Stauraum durch die Vielzahl an Küchenschränken. Das Gesamtbild wird durch den ansehnlichen Fliesenspiegel veredelt. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Bedarf für 1500€ mit erworben werden. Das Elternschlafzimmer spendet mit 15,11 m² genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sind Sie Dank des großen Doppelfenster immer gut mit Tageslicht versorgt. In diesem Schlafparadies finden Sie pflegeleichten Laminatboden vor. Das Kinderzimmer bietet mit 12 m² jedem Kind genügend Platz. Optimal geeignet ist es auch als Homeoffice oder Gästezimmer. Das große Wohnzimmer ist durch den Balkonzugang und dem zusätzlichen Fenster immer sehr gut mit Licht durchflutet. Auch hier ist hochwertiges und pflegeleichtes Laminat verlegt. Die Decke, ausgestattet mit Kacheln in Holzoptik, verleiht dem ganzen Raum den gewissen Feinschliff. Hier können Sie es sich auf 18,12 m² so richtig gut gehen lassen. Der große Balkon bietet Ihnen einen sonnigen Platz an der frischen Luft. Ausgestattet mit Licht und Strom gibt es viel Spielraum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Nutzungsideen. Ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung sowie eine eigene Garage und Außenstellplatz gehören ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Vielfalt, Lebensfreude und märchenhafte Atmosphäre im lieblichen Taubertal! Hier können Sie vom Alltag abschalten, die Seele baumeln lassen, Gesundheit und Vitalität erfahren. Nahezu unverbrauchte Natur, saftig grüne Wiesen und blühende Blumen, an denen man sich nicht satt sehen kann. Sonnen geküsste Weinberge, die edelsten Wein liefern. Atemberaubende Kurparkanlagen und malerische Gassen, die zu entspannten Spaziergänge einladen. Bedeutende Kulturdenkmäler und dynamische Fußgängerzonen mit attraktiven Geschäften und lebhaften Cafés, die Jedermann zufrieden stellen- All das und noch viel mehr bietet Ihnen die einzigartige Stadt Bad Mergentheim, die sich mit viel Herz darum kümmert, jedem einen unvergesslichen und erlebnisreichen Aufenthalt zu bereiten! Um von A nach B zu kommen, werden Sie erstaunt von der modernisierten Infrastruktur des Main-Tauberkreis sein. Die erneuerten Fahrbahnen warten nur auf Sie! Die Immobilie befindet sich am Südrand der Stadt. Die Stadtmitte ist mit Bus und Auto sehr schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Traumwohnung entfernt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: Felix.Grueneberg@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Besuche Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist ? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung. Kontaktieren Sie uns!