1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
22307 Nord - Hamburg Barmbek

Ausstattung: Einbauküche

Großzügig und gepflegt - 1 Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Barmbek-Nord

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Barmbek-Nord liegt im Osten des Hamburger Bezirks Hamburg-Nord sehr zentral und zentrumsnah in Hamburg. Angrenzende Stadtteile sind z.B. Winterhude, Uhlenhorst, Wandsbek und Barmbek-Süd. In Barmbek-Nord leben auf einer Fläche von ca. 4 Quadratkilometern gut 40.900 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 5 Kilometer oder 7 U-Bahn-Stationen. Durch den U/S-Bahnhof Barmbek und weitere Bus- und Bahn-Haltestellen, ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend. Ein Großteil der Wohngebäude in Barmbek-Nord ist durch die bekannte Rotklinker- und Backsteinarchitektur – mit vielfältig gestalteten Fassenden – geprägt. Zentrale Einkaufsstraße mit vielfältigen Ladengeschäften und inhabergeführten Läden und Cafés ist die Fuhlsbüttler Straße. Das Kulturzentrum "Zinnschmelze" mit seinem vielfältigen Programm ist Kulturmagnet, nicht nur für Bewohner Barmbeks. Zur Naherholung bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen sowie den Osterbekkanal mit der Möglichkeit zum Bootssport. Auch der nahegelegene Stadtpark in Winterhude ist auf kurzem Wege zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/barmbek-nord/

Objektbeschreibung:
Die charmante Ein-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung mit Loggia und Balkon. Die funktionelle Einbauküche bietet von ihrer Größe noch die Möglichkeit, eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Essen einzurichten. Die Bodenbeläge im Wohn- und Dielenbereich sind mit Echtholzdielen, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Die Besonderheiten der schicken Wohnung sind:

- Badezimmer mit Dusche und Fenster, hell gekachelt
- Holzdielenfußboden
- großzügige Küche mit viel Platz und einer Loggia
- Wohnbereich mit sonnigem Balkon
- Gasthermen im Küchen- und Wohnbereich
- gutes Mietverhältnis
- gepflegte Wohnanlage gemauert im roten Backstein
- ein Bodenraum als Abstellfläche

Die Instandhaltungsrücklage und das monatliche Hausgeld werden nach Fertigstellung der Abrechnungen durch die Hausverwaltung nachgereicht.

Die Wohnung wird vermietet übergeben.


Ausstattung:
Referenznummer: V3216

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Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 37,82m²
Baujahr: 1949


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: V3216a