Haus zum Verkauf €330.000 266 m²
vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Wohnfläche ges.: ca. 266 m² Mieteinnahmen: ca. 17.580,00 € kalt p.a. Grundstücksgröße: ca. 1.046 m² zzgl. ca. 200 m² angepachtete Fläche aus Flurstück 78/3 für 50,00 € Pacht p.a.
Das auf einem Feldsteinfundament um 1970 errichtete Mehrfamilienhaus, besticht durch seine massive Bauweise und einem 55 cm starken Mauerwerk. Die Dacheindeckung inkl. Dämmung erfolgte wie auch alle weiteren Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Fenster, Sanierung aller Leitungen, Wärmedämmung der Außenwände, Modernisierung der Bäder und wesentliche Umgestaltung der Grundrisse, im Jahr 1996. So fügen sich nun das anthrazit farbene Dach, die freundliche gelbe Fassade und die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster harmonisch in das Dorfbild ein. Weiterhin wurde im Jahr 1996 der Sockel der Immobilie vollständig trockengelegt. Eine neue Gastherme wurde im Januar 2015 auf dem Spitzboden eingebaut. Im Jahr 2010 wurde auf der südlichen Dachfläche eine Photovoltaikanlage errichtet, welche monatliche Stromeinnahmen von ca. 183,- € für den Vermieter einspeist. Grundlegend ist zusagen, dass alle Wohnungen nach anstehenden Mieterwechseln regelmäßig renoviert/ saniert wurden. So wurden in einer Erdgeschosswohnung nachträglich eine Fußbodenheizung eingebaut. Auch moderne Fliesen und die Wandgestaltungen wurde immer wieder im Laufe der Zeit modernisiert. Die Dachgeschosswohnung rechts weist als einzige, aufgrund einer 20-jährigen Dauervermietung, Sanierungsstau auf.
Stedar ist ein kleiner Ort am Jasmunder Bodden, unweit von Bergen auf Rügen entfernt. Nur wenige Häuser prägen das Dorfbild. Erwähnenswert ist, dass zwei Naturschutzgebiete direkt an das kleine Dörfchen grenzen. Unweit von Stedar befindet sich der bekannte Ort Buschvitz, mit kleineren Pensionen, einem Hotel, einem Bootsverein, die freiwillige Feuerwehr sowie einer kleinen Gaststätte. Idylle und rügentypisches Wohnen werden durch die Nähe zum Bodden und die kleinen Fischerhäuser und Büdnerein versprochen. Regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen der Insel Rügen sind von hier gegeben.
