3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.316 104 m²
76187 Karlsruhe-Knielingen

"loswohnen" steht für Vielfalt und Individualität. Hier entsteht eine bunte Mischung unterschiedlicher Haus*- und Wohnungstypen - so verschiedenartig wie die Menschen, die hier leben werden. Diese Maisonette zeichnet eine Grundrisskonzeption für moderne Wohnansprüche aus und eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine alleinstehende Person, die etwas mehr Platz benötigt. Somit erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 104,81 m² auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich wohldurchdacht ein offen gestalteter Koch-Essbereich mit herrlich großer Fensterfront und direktem Zugang zur Tarrasse und Garten, ein Abstellraum und die Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Mal ganz anders als üblich, befindet sich das Wohnzimmer im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen!). Bei der Festlegung der Ausstattung wurde auf Qualität und Langlebigkeit, gepaart mit einem zeitlosen Design, geachtet. Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Jalousien und Parkettfußböden unterstreichen dies. Kurz um - ein außergewöhnliches Domizil für den besonderen Geschmack, denn wer möchte schon das haben, was jeder hat! Wir freuen uns über Ihr Interesse. * Mehrhauswohnanlage nach WEG-Recht

Pflichtangaben EnEV: B, 75,5 kWh/(m²a), FW, Bj. 2018, C

Knielingen 2.0 - grün und zentrumsnah Der älteste Stadtteil Karlsruhes ist Knielingen, was sich bis heute an den malerischen historischen Fachwerkhäusern ablesen lässt. Im Norden des Stadtbezirks wächst seit einigen Jahren das Neubaugebiet Knielingen 2.0, das vor allem junge Familien anzieht. Kinder finden hier ein ideales Umfeld: zahlreiche Freunde zum Spielen, kurze Wege zum Hort oder zur Schule. Vieles, was Familien den Alltag angenehm und unkompliziert macht, liegt direkt um die Ecke. So ist es nicht weit zu Edeka und dm, zur Apotheke oder zur geselligen Runde im Brauhaus 2.0. Ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln steht bereit: Pendler profitieren von der Nähe zum Knielinger Bahnhof: von dort fährt die Regionalbahn in nur 10-12 Minuten zum Hauptbahnhof. Wer in die Innenstadt möchte, gelangt von der noch nähergelegenen Station Eggensteiner Straße in 18 Minuten direkt zum Europaplatz, wo die quirlige Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten beginnt. Und künftig wird die Straßenbahnline 2 nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt halten, sodass sich die Wege weiter verkürzen. Vom Quartier gelangt man mit wenigen Schritten in die freie Landschaft, die zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Spazierengehen in der Natur einlädt. Ein besonders beliebtes Naherholungsziel ist das Rheinufer mit den Auen. Eine gute Anbindung ans Stadtzentrum und doch schnell im Grünen - besser könnte die Lage Ihres neuen Heims kaum sein.