1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Güntherstr. 63, 22087 Nord - Hamburg Hohenfelde

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche vorhanden, Dachboden

City-Apartment in Alsternähe zu verkaufen. Güntherstr. 63 In Hamburg-Hohenfelde
Das Apartment kann frei oder vermietet übergeben werden. Zurzeit ist es an einen
Musik-Studenten vermietet.
Die jetzige, echte Rendite nach Abzug aller Kosten beträgt 4,69 Prozent und ist steigerbar, denn der Student zieht bei Bedarf aus.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist in den grünen Innenhof ausgerichtet. Dadurch, dass die Güntherstraße an sich eine Nebenstraße ist und die Wohnung zusätzlich nach hinten liegt, ist es absolut ruhig.
Die Wohnfläche von ca. 17 qm verteilen sich auf ein Wohn- und Schlafbereich, eine kleinere Kochnische und einem Duschbad, was seinen Zweck erfüllt.
Der Wohnungsflur ist mit einer Abstellkammer für Garderobe, Bügelbrett, Staubsauger usw. ausgestattet.
Die Fenster sind neu isoliert, der PVC-Fußboden ist pflegeleicht und das Bad ist hell gefliest.
In der Küche befindet sich eine kleine Küchenzeile. Hier könnte eine Waschmaschine noch installiert werden. Ansonsten gibt es auch ein Waschcenter in der direkten Umgebung.
Die Wohnung wird mit einer kleinen, sparsamen Elektroheizung beheizt. Die Strom kosten belaufen sich auf ca. 50 Euro mtl. inkl. Der Heizung. Daher auch das günstige Hausgeld von nur 75 Euro.

Zur Lage:
Alles ist nur 5 Minuten entfernt:
Das Einkaufen in der Lübecker Str. hat unendlich viele Geschäfte.
Die U-Bahnen Wartenau und Uhlandstr. sind auch nur 5 Minuten entfernt.
Für die Freizeit und die Entspannung sorgen die Außenalster und der
Kuhmühlenteich in unmittelbarer Nähe
Die Alsterschwimmhalle und der Hauptbahnhof sind ca.10 Minuten entfernt.