Haus zum Verkauf €169.000 356 m²
07330 Probstzella

Zum Verkauf steht ein großzügiger, voll erschlossener, ehemaliger Gutshof in Probstzella OT Reichenbach auf einem sehr schönen Grundstück. Diese Immobilie, welche ca. im Jahre 1903 erbaut wurde, bietet Ihnen viele Möglichkeiten der freien Entfaltung. Sie kann als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder gewerblich genutzt werden. Die Wohnfläche der oberen sowie der unteren Etage im Hauptgebäude beträgt ca. 356 m². Die Nutzfläche erzielt ca. 420 m². Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein kleines Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad sowie der Technikraum und weitere Lagermöglichkeiten. Die obere Etage des Hauses besteht aus sechs weiteren Zimmern, nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Wohnzimmer, eine weitere Küche und ein Gäste-WC. Ebenso befindet sich auf dieser Etage der Zugang zum Dachboden, welcher noch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Dank der angenehmen Raumgrößen sowie der hellen, freundlichen Räume mit einem tollen Blick können Sie vom Alltag entspannen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen zu verändern. Weiterhin befinden sich auf dem Anwesen eine Stallung, eine Scheune und weitere Lagermöglichkeiten. Für Ihre Pkws steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Das ca. 2.834 m² große Grundstück direkt am Haus eignet sich aufgrund der großen Grünfläche natürlich für die Haltung von Tieren. Aber auch für das Aufstellen eines Sandkastens, Pools oder der Spielgeräte für Ihre Kinder ist genügend Platz. Der gesamte Gutshof befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Zum Haus gehören große Wald- und Landwirtschaftsflächen von ca. 334.200m².

- Landhaus mit einer Landwirtschafts-/Waldfläche von 337.625 m² (33,7625ha) - Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 356 m², Nutzfläche ca. 420 m² - Baujahr ca. 1903 - Heizung: Kombikessel Oel/Feststoff, Baujahr 1998 (jährlich gewartet) - 1988 Holzfenster im gesamten Hauptgebäude - großer Dachboden, ausbaubar - 3 Klärgruben (muss auf Vollbiologie umgerüstet werden) - Scheune - Stallung

Das Dorf Reichenbach liegt östlich der Bundesstraße B85 in einer Westhanglage im Thüringer Schiefergebirge und ist verkehrsmäßig über die Kreisstraße S157 angebunden. Die Hänge sind mit Wald bewachsen und die Gemarkung ist stellenweise kupiert. Der Ort befindet sich in einem Talgrund zwischen dem Kirchberg und dem Eichert bei 320 Meter über NN.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Objektes solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.