3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 95 m²
65345 Rauenthal
bisheriger Preis €320.000

Ortsrandlage von Rauenthal - Tor zum Rheingau – Perfekte großzügige offene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen 6-Familienhauses. Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im offenen Dielen-Essbereich und blicken direkt in das großzügige Wohnzimmer. Die weiteren Details sind u.a. die Küche mit der hochwertigen NEFF-Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten (u.a. Designer-Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld,…) (3 Jahre alt - Wert ca. 15.000,00 €), das Tageslicht-Wannenbad mit Dusche sowie das Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeit für die Kleiderschränke. Der riesige Balkon welcher nach Süd / Süd-West ausgerichtet ist, lädt Sie zum verweilen ein. Ihre PKW´s parken Sie bequem vor dem Haus, hier stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und es stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung. Im Hausgeld von monatlich 215,00 € sind 42,00 € Rücklagen enthalten! Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100,00 €/mtl.. Top-Eigentümergemeinschaft, gepflegtes solides Umfeld....

zentral gepflegt Kirschbaum-Holzfussboden Rolläden Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC NEFF-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) großer Balkon (über 10m²) Keller ca. 15m² 2 PKW-Außenstellplätze Top-Eigentümergemeinschaft, gepflegtes solides Umfeld.... In den umlagefähigen Nebenkosten/Hausgeld sind die Heiz -und Warmwasserkosten bereits enthalten. Im Hausgeld von monatlich 215,00 € sind 42,00 € Rücklagen enthalten! Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100,00 €/mtl.. Sehr solide vermietet dadurch gute Rendite.

Ortsrandlage von Rauenthal…. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker,... sowie eine Grundschule und Kindergarten. Die optimale Anbindung nach Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet runden die Wohnlage ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie sich diesen Traum von Wohnung besichtigen können! Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Vermieter-Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die H.E.R.Z. Immobilien & Bauconsult uG (haftungsbeschränkt) als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Suchen Sie einen Nachmieter oder sind Sie Eigentümer und haben eine Wohnung oder ein Haus oder eine Gewerbeeinheit zu vermieten oder zu verkaufen! Gern sind wir Ihnen hierbei mit unserem Netzwerk behilflich … Wir vermarkten auch Ihre Immobilie schnell professionell und mit einem umfangreichen Leistungspaket!